Chính chủ bán đất gò vấp rẻ hơn q12, hxh, 83m2, hơn 5t
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-401272
Mức giá
5,5 tỷ
66 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,8%- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,8%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất ngang 5,3m – hẻm xe hơi gò vấp, sát rạch xuyên tâm – lô đất đẹp cho khách muốn xây nhà theo ý! - Gò vấp mà rẽ hơn cả Q12
Vị trí: Phường 13, Gò Vấp
Đất nằm sat bờ kè sông Vàm Thuật tiềm năng tăng giá cực mạnh.
Diện tích đẹp: 5,3m × 16m
Diện tích công nhận: 83m²
Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại và vận chuyển đồ đạc.
Vị trí kết nối thuận tiện
Sát khu vực Rạch Xuyên Tâm Gò Vấp.
Kết nối nhanh ra trục đường Lê Đức Thọ.
Di chuyển thuận tiện đến đường Thống Nhất.
Xung quanh có các tiện ích dân sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Tiềm năng khai thác
Ngang 5,3m, dễ dàng lên phương án thiết kế không gian theo nhu cầu.
Phù hợp khách mua xây nhà ở gia đình.
Có thể cân nhắc xây nhà cho thuê hoặc đầu tư lâu dài, tùy quy hoạch và pháp lý thực tế.
Đất hẻm xe hơi tại Gò Vấp, diện tích công nhận 83m², ngang rộng hiếm có – đáng đi xem liền
LH Qua Dalo : Miễn tiếp Quảng Cáo đăng tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất hẻm xe hơi: 514 lê đức thọ 53m2 | HXH | 4.8*11m | 3 tỷ 250 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 3,25 tỷ |
| Tôi cần bán lô đất khu nhà phố cách cầu an lộc 500m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 77,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 311 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
