Chính chủ bán đất đường 12m kdc the star village- trả trước 1.2 tỷ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-473756
Mức giá
3,5 tỷ
30 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 38,1%- Diện tích
- 115 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.0
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 38,1%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 38,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Rchính chủ hạ giá 500tr đất đường 12m KDC the star village- trả trước chỉ 1.2 tỷ ( gửi ace bán phụ 50tr )
Giá tốt 3.5 tỷ , dt: 5x23 = 115m²
Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Quang Thắm, Long Thới, Nhà Bè, Tp HCM
VỊ TRÍ ĐẸP KHÔNG VƯỚN CỐNG, TỤ ĐIỆN HAY ĐÂM HÔNG, đường hiện hữu 12m có lề, điện âm nước máy.
Xây dựng kiểu mẫu, 1 trệt, 2 lầu, nhà thầu tự chọn
Quy mô dự án 56 hecta, với các loại hình: Shophouse, nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập, Song lập.
Dự án nằm cách GS Metro City chỉ 500m, cách quận 7, Phú Mỹ Hưng chỉ 8km, cách Trường Quốc Tế Mỹ 1km, cách Nguyễn Văn Tạo 1km.
Phạm vi bán kính 2km đầy đủ các tiện ích như: Chợ, Trường học, Bệnh viện, và các Siêu Thị Điện Máy, Các cửa hàng Bách Hóa Xanh...
Cách 2km kết nối với Cao Tốc Bến Lức - Long Thành
Gần hồ cảnh quang sinh thái mát mẻ, Tiện ích xung quanh đầy đủ
--------------------------------------
Hỗ trợ vay ngân hàng cho khách có nhu cầu
ACE quan tâm hợp tác
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 115 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 38,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| KDC Sài Gòn Villagec.Căn Góc 2 mặt tiền . 1 trệt , 1 lầu , Sân Thượng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² | 4,98 tỷ |
| Nhà cấp 4 thiết kế phong cách biệt thự cao cấp – nhà mới 100% Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 49,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
