Đât biệt thự khu Thái Sơn phước kiểng Nhà Bè !
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-117168
Mức giá
18,6 tỷ
74 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34,2%- Diện tích
- 251 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giao dịch nhanh trong ngày 1 lô đất biệt thự vị trí mặt tiền đường chính 20m khu Thái Sơn và giá rẻ nhất khu vực !
Bán lô đất H19 KDC thái sơn – phước kiển, nhà bè – ngang 10m, diện tích 250m²
Lô đất diện tích đẹp – khu dân cư thái sơn – tiềm năng an cư và đầu tư
Vị trí: Lô H19, Khu dân cư Thái Sơn, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (cũ), TP.HCM.
Thông tin bất động sản
Diện tích đất: 250m²
Ngang: 10m - Chiều dài: 25m sổ hồng xây dựng ngay .
Giá bán: 75 triệu/m²
Tổng giá: 18,6225 tỷ đồng (khoảng 18,62 tỷ).
XEM VỊ TRÍ GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/3HLNpo88ea9ACvb7A
: liên hệ MR Vĩ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 251 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,9 tỷ · tính từ 146 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,2% — có cơ sở thương lượng về gần 13,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô góc khu dự án the star village ngô quang thắm nhà bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 4,65 tỷ |
| Dự án the star village Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 438 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 55,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 146 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 101,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,4 tỷ · 74 tr/m².
Giá muốn trả
17,9 tỷ
Gợi ý vào giá 17,9 – 18,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
