Chính CHỦ bán căn gốc The Art KDC Gia Hòa Thủ Đức 64,3 m² 2PN 2WC
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-818055
Mức giá
4,05 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,6%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,9 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3) (~0,1 km) — khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin căn hộ
Vị trí: Chung cư The Art, KDC Gia Hòa, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, thuận tiện kết nối đường Đỗ Xuân Hợp, Khu Công nghệ cao và các tuyến giao thông chính của TP. Thủ Đức. Xung quanh có chợ, trường học, siêu thị và nhiều tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Diện tích: 64,3 m² - Pháp lý rõ ràng, đã có sổ hồng, sẵn sàng giao dịch theo quy định.
Tầng 17, căn góc, cao ráo, thoáng mát, yên tĩnh.
2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng rãi liên thông với bếp.
Ban công và phòng ngủ có view thành phố, khu vực giặt và phơi đồ riêng.
Nhà sạch đẹp – nội thất còn mới
Căn hộ được giữ gìn sạch sẽ, bố trí hợp lý, không gian sinh hoạt thoải mái. Nội thất và thiết bị cơ bản đã có sẵn, chủ nhân mới tiết kiệm thời gian và chi phí sắm sửa.
Tủ bếp, tủ quần áo, tủ giày, kệ sách, kệ TV.
2 máy lạnh, 2 máy nước nóng, bếp từ, máy giặt, giàn phơi.
Căn hộ phù hợp cho gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ hoặc anh/chị đang tìm một nơi an cư ổn định, tiện nghi.
Tiện ích nội khu
Công viên trung tâm rộng khoảng 2,3 ha, nhiều mảng xanh và không gian dạo bộ.
Hồ bơi Ánh Viên rộng khoảng 1.800 m².
Sân tennis, khu thể thao và các không gian sinh hoạt ngoài trời.
Khu thương mại, shophouse, siêu thị và cửa hàng tiện lợi.
Trường học và các dịch vụ thiết yếu trong khu vực.
GIÁ BÁN: 4,05 TỶ ĐỒNG: bớt lộc cho anh/chị có nhu cầu mua ở thực, thiện chí và phù hợp với căn hộ!
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ *** trao đổi và hẹn xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 233 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp căn hộ vinhome Q9 - 3 phòng ngủ 2 WC Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 3,68 tỷ |
| 3,3 tỷ mua căn 3PN căn góc tại vinhomes grand park? Đọc kỹ kẻo bỏ lỡ! |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 585 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3)Khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
