Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBáo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập
  • Dữ liệu có nguồn
  • Kiểm duyệt chủ động
  • Cập nhật liên tục
  • Bảo mật thông tin
TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt: giá khu vực, pháp lý, quy hoạch và hạ tầng trên từng tin.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Chủ đầu tư
  • Bản đồ
  • Quy hoạch
  • Hạ tầng

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Bảng giá đăng tin
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • TitanScore
  • Báo cáo
  • Tin tức
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủNhà đấtHà NộiChỉ từ 3 Tỷ/căn sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại Gamuda Lõi CV Yên Sở
Chỉ từ 3 Tỷ/căn sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại Gamuda Lõi CV Yên Sở — ảnh 1

Chỉ từ 3 Tỷ/căn sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại Gamuda Lõi CV Yên Sở

Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 03/11/2026Mã tin TH-608938

Mức giá

3 tỷ

42 triệu/m²

Thấp hơn khu vực 36,8%
Diện tích
71 m²
Phòng ngủ
2
Pháp lý
Đang cập nhật
6.7/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Nhãn so với tin căn hộ bán

Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Hà Nội

  • Giá7.2
  • Pháp lý6.0
  • Thanh khoản6.5
  • Vị trí7.9
  • Chất lượng6.0
  • Rủi ro thấp6.3

Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Giá 7.2|Thấp nhất: Chất lượng 6.0

Vì sao có các điểm này?
Giá · trọng số 24%7.2
Giá 42,3 tr/m², thấp hơn 36,8% so với trung vị 66,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
Pháp lý · trọng số 20%6.0
Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
Thanh khoản · trọng số 16%6.5
Độ sâu thị trường ở Quận Hoàng Mai: khoảng 60 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
Vị trí · trọng số 18%7.9
Mặt bằng giá Quận Hoàng Mai so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
Chất lượng · trọng số 12%6.0
Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
7.1Tiềm năng hạ tầng · 4 điểm cộng · 1 điểm trừCách TitanHome chấm điểm

Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

  • Giá thấp hơn trung vị khu vực 36,8%
  • Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~0,5 km) — công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
  • Công viên Yên Sở (~0,8 km) — view và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.
  • Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
  • Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc5

  • Rẻ hơn khu vực tới 36,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
  • Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
  • Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~0,5 km) — khu vực trũng, giáp trạm xử lý nước thải Yên Sở và ùn tắc Vành đai 3 – Pháp Vân.
  • Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
  • Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp

Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.

B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Chính thức nhận booking gamuda central park – lõi công viên yên sở - hoàng mai chỉ từ 3 tỷ/căn

Thị trường bất động sản phía Nam Thủ đô tiếp tục đón thêm sự chú ý với GAMUDA CENTRAL PARK YÊN SỞ – dự án căn hộ nằm trong quần thể đô thị Gamuda City, sở hữu lợi thế cảnh quan xanh và không gian sống gần gũi thiên nhiên.

Thông tin đáng chú ý: dự án chính thức nhận booking!

Đối với khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ để an cư hoặc nghiên cứu cơ hội đầu tư dài hạn, Gamuda Central Park là cái tên đáng để đưa vào danh sách tìm hiểu.

Sống giữa không gian xanh – kết nối nhịp sống đô thị

Tọa lạc tại khu vực Yên Sở, Hoàng Mai, dự án có lợi thế nằm gần Công viên Yên Sở – một trong những không gian xanh quy mô lớn của Hà Nội.

Hệ sản phẩm đa dạng – nhiều lựa chọn an cư

Studio: 34–36m²

1 phòng ngủ: 40–42m²

2 phòng ngủ: 60–70m²

3 phòng ngủ: 87–94m²

Căn hộ sân vườn, Duplex, Penthouse.

3 lý do khách hàng nên quan tâm giai đoạn booking

Chủ động tìm hiểu và lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp.

Cập nhật sớm thông tin về mặt bằng, thiết kế và cơ cấu sản phẩm.

Nắm bắt các chính sách bán hàng khi được công bố chính thức.

Gamuda central park – không chỉ là nơi để ở, mà còn là lựa chọn về chất lượng sống.

Chi tiết quỹ căn chính sách: ***

#GamudaCentralPark #GamudaYenSo #GamudaCity #CanHoYenSo #BatDongSanPhiaNamHaNoi #CanHoHaNoi

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình
Căn hộ
Diện tích
71 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý (người bán khai)
Đang cập nhật

Giá so với khu vực

Tin này42,3 tr/m²
Trung vị căn hộ Quận Hoàng Mai66,9 tr/m²

Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.

  • Giá thấp hơn trung vị 36,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
Tin tương đồngDiện tíchGiáGiá/m²
Vĩnh Hoàng - Chung Cư - Mới coong - sổ đỏ - 2 thoáng - full nội thất

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

65 m²4,35 tỷ67 triệu/m²
Chủ đầu tư bán CCMN tân khai mới xây giá rẻ oto đỗ 30m, ko quy hoạch

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

35 m²1 tỷ29 triệu/m²
Chính chủ cần bán căn tập thể tầng 1 phố Mai Động

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

65 m²3,3 tỷ51 triệu/m²
Căn hộ a2, momota -151a nguyễn đức cảnh, 6,44 tỷ, 88,1m2, bán gấp

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

88 m²6,44 tỷ73 triệu/m²

Khu vực Quận Hoàng Mai

Giá rao trung vị
66,9 tr/m²
Biến động 12 tháng
+0%
Thời gian bán TB
—
Tin rao đang theo dõi
46 tin

Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

7.1

Có động lực hạ tầng

4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

  • Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
    Đang vận hànhĐại đô thị·cách ~0,5 km·trung hạn
  • Công viên Yên SởView và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.
    Đang vận hànhTiện ích công·cách ~0,8 km·ngắn hạn
  • Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
    Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thị·cách ~1,6 km·dài hạn
  • Ga đường sắt tốc độ cao Ngọc Hồi (tổ hợp ga & khu đô thị TOD)Kỳ vọng hạ tầng giúp các dự án phía Nam Hà Nội (Thanh Trì, Hoàng Mai, Thường Tín) tăng thanh khoản.
    Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắt·cách ~6 km·trung hạn

Điểm trừ

  • Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Khu vực trũng, giáp trạm xử lý nước thải Yên Sở và ùn tắc Vành đai 3 – Pháp Vân.
    Đang vận hànhĐại đô thị·cách ~0,5 km·ngắn hạn

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Tài chính & kiểm tra trước khi cọc

Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.

Trả góp ước tính

≈ 16,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 42 tr/m².

Giá muốn trả

2,9 tỷ

Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Checklist trước khi cọc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Nhờ TitanHome kết nối

Nhờ TitanHome kết nối

Tin này TitanHome tổng hợp từ nguồn công khai và chưa có chủ tin trên hệ thống, nên chúng tôi không hiển thị số của họ. Để lại số, chúng tôi chuyển yêu cầu ngay khi chủ tin xác nhận.

Số của bạn chỉ được chuyển cho chủ tin sau khi TitanHome đối chiếu với tin gốc. Cần liên hệ ngay thì dùng nút "Liên hệ qua tin gốc" ở trên.

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.

Mức giá

3 tỷ

71 m² · 42 triệu/m²

TitanScore6.7
B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Tin tương tự tại Quận Hoàng Mai

Xem thêm
Căn hộ
Căn hộ Giá sát thị trường
TitanScore7.5
Vĩnh Hoàng - Chung Cư - Mới coong - sổ đỏ - 2 thoáng - full nội thất

65 m² · 2 PN

4,35 tỷ

67 triệu/m²Hạ tầng 8.2
Sổ hồng / sổ riêngCó thông tin ô tô tiếp cậnGóp ~24 tr/tháng

Quận Hoàng Mai, Hà Nội · 9 giờ trước

Căn hộ
Căn hộ
TitanScore7.1
Chủ đầu tư bán CCMN tân khai mới xây giá rẻ oto đỗ 30m, ko quy hoạch

35 m² · 1 PN · 1 WC

1 tỷ

29 triệu/m²Hạ tầng 6.7
Sổ hồng / sổ riêngCó thông tin ô tô tiếp cậnGóp ~5 tr/tháng

Quận Hoàng Mai, Hà Nội · 21 giờ trước

Căn hộ
Căn hộ
TitanScore7.0
Chính chủ cần bán căn tập thể tầng 1 phố Mai Động

65 m² · 2 PN · 2 WC

3,3 tỷ

51 triệu/m²Hạ tầng 7.9
Đang cập nhậtNgười đăng khai không ngậpGóp ~18 tr/tháng

Quận Hoàng Mai, Hà Nội · 9 giờ trước

Căn hộ
Căn hộ Giá sát thị trường
TitanScore6.7
Căn hộ a2, momota -151a nguyễn đức cảnh, 6,44 tỷ, 88,1m2, bán gấp

88 m² · 2 PN

6,44 tỷ

73 triệu/m²Hạ tầng 7.8
Đang cập nhậtGóp ~35 tr/tháng

Quận Hoàng Mai, Hà Nội · 20 giờ trước

3 tỷ

71 m² · 42 triệu/m²

Liên hệ