Chỉ còn 3 Lô - Đường 8m5 Xuân Diệm Điện Bàn Bắc - Gần KCN Vsip Đà Nẵng
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 12/11/2026Mã tin TH-574631
Mức giá
0,88 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,9%- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Thị xã Điện Bàn
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.8
Mạnh nhất: Giá 7.9, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Vị trí 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 8 tr/m², thấp hơn 24,5% so với trung vị 10,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Điện Bàn: khoảng 23 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.7
- Mặt bằng giá Thị xã Điện Bàn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,8).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 42,9%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~9,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~2,3 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 42,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ còn 3 lô cuối – đất nền điện tiến, sát KCN vsip đà nẵng – giá chỉ 8XX triệu/nền!
Tọa độ vàng - tiềm năng x2
Nằm sau lưng trục chính QH 17,5m Xuân Diệm - Điện Tiến
Cách Chợ Lệ Trạch 5km - 2 phút đến Cầu Quảng Đà (cầu nghìn tỷ sắp thông xe)
Sát vách KCN VSIP Đà Nẵng - Thủ phủ việc làm, dòng tiền cho thuê trọ, dịch vụ đang đổ về
Sát Sông Yên
Cách trung tâm Đà Nẵng chỉ 14km
Dân cư ở kín, mua là xây ở ngay
Thông tin sản phẩm
Diện tích: 110m² – ngang 5,5m, nở hậu cực đẹp
Đường trước đất: 8m, rộng rãi, ô tô di chuyển thuận tiện
Sẵn sổ - công chứng ngay
Giá bán: chỉ 8XX triệu/nền
Có hỗ trợ v.ay. Giãn tiến độ công chứng lên đến 60 ngày.
Đón đầu cầu quảng đà – hưởng lợi từ đà phát triển vsip!
INBOX NGAY để nhận thông tin chi tiết
Hỗ trợ đưa đón khách hàng đi xem đất thực tế. SĐT liên hệ Thức
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Điện Ngọc gần CĐ nghề Hoà Quý Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 85 m² | 1,8 tỷ |
| Chỉ nhỉnh 800 triệu có ngay lô đất gần chợ lệ trạch và KCN vsip Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
| Điện Thắng,đường 7m5 y hình,oto tránh nhau sẵn sổ hồng Gần đường 33m Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 100 m² | 1,4 tỷ |
| Bán đất KĐT sungate – P. Điện ngọc, TX. Điện bàn, tỉnh quảng nam Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 95 m² | 2,9 tỷ |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 14 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~9,5 kmtrung hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~2,3 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
