Chỉ còn 17.5 tỷ cho căn biệt thự ngay khu Sài Gòn Coop ,dt 150m2, HH2%
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-716003
Mức giá
17,5 tỷ
81 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,7%- Diện tích
- 215 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ còn 17.5 tỷ cho căn biệt thự ngay khu Sài Gòn Coop Lê Đức Thọ, p15, quận Gò Vấp.
- Diện tích đất công nhận 150,8m2, diện tích thực tế sử dụng 215m, diện tích sàn 242m2. Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng mái che, có 6PN, 4WC, sân rộng thoáng, phòng nào cũng có ban công, cửa sổ, có phòng ngủ tầng trệt. Sân vườn rộng, chổ để xe ô tô thoải mái. Nhà mới đẹp dọn vào ở liền.
- Sân để được 2 xe hơi, Cập bên hông trường tiêu học Lê Đức Thọ, Chung cư Osimi, Sài Gòn Coop. khu biệt thự An Lộc . cách trường ĐHCN 4 cơ sở 2 chưa tới 1km. Tiện ích xung quanh đầy đủ : gần trường , gần chợ , siêu thị , khu vui chơi , giải trí ... - Xung quanh khu dân cư đông đúc, thuận tiện đi lại, an ninh tốt, khu vực nhiều cây xanh…
- Sổ hồng pháp lý rõ ràng , sang tên ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 215 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,9 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự mini gò vấp – hẽm nhựa 8m đường 59 . P. 14, DT 7,5 × 12,3 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 10,6 tỷ |
| Biệt thự Dương Quảng Hàm Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 115,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 338 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 95,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
16,8 tỷ
Gợi ý vào giá 16,8 – 17,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
