Bán biệt thự mini gò vấp – hẽm nhựa 8m đường 59 . p. 14, dt 7,5 × 12,3
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-811260
Mức giá
10,6 tỷ
115 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán biệt thự mini gò vấp – hẽm nhựa 8m đường 59 . P. 14, DT 7,5 × 12,3m. Giá 10.6tỷ.
Diện tích: 7,5 × 12,3m, khuôn đất rộng, thuận tiện bố trí không gian sinh hoạt hoặc cải tạo theo nhu cầu.
* Nhà riêng, kết cấu 3 tầng theo sơ đồ trên giấy chứng nhận.
* Diện tích xây dựng: 55,9 m².
* Tổng diện tích sàn: 157,4 m².
* Công năng phù hợp cho gia đình ở lâu dài.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng.
Ưu điểm: Diện tích ngang rộng, có tiềm năng cải tạo và tối ưu công năng sử dụng. Phù hợp khách mua ở thực hoặc đầu tư nhà phố tại Gò Vấp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,7 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ còn 17.5 tỷ cho căn biệt thự ngay khu Sài Gòn Coop ,dt 150m2, HH2% Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 215 m² | 17,5 tỷ |
| Biệt thự Dương Quảng Hàm Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 25,5 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 115,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 338 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
10,2 tỷ
Gợi ý vào giá 10,2 – 10,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
