Biệt thự Dương Quảng Hàm
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-522629
Mức giá
25,5 tỷ
142 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,8%- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự cổ chính chủ – dấu ấn thời gian giữa lòng sài gòn
——————//———
Dương Quảng Hàm – lô góc 2 mặt hẻm, chỉ 1 căn ra mặt tiền đường
Biệt thự cổ được chủ sở hữu gắn bó lâu năm, mang nét đẹp riêng và giá trị vượt thời gian.
Tài sản dành cho khách hàng tinh hoa, yêu kiến trúc cổ và tìm kiếm một bất động sản có dấu ấn riêng.
Ngang 8,2m – nở hậu 8,8m – dài 24m
Kết cấu 3 tầng, sân vườn rộng, hoàn công đầy đủ.
Không gian sống thoáng đãng, riêng tư giữa khu dân cư trung tâm.
Giá :25.5 TỶ
***
Liên hệ xem nhà – làm việc trực tiếp với chủ thiện chí.
Khánh Hương Nhà Sài Gòn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,8 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,8% — có cơ sở thương lượng về gần 21,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự Dương Quảng Hàm,P5,GV. 8 x 16m-3 Tầng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 128 m² | 16,8 tỷ |
| Quang trung–đối diện mercedes–villa mini kiểu pháp–HXH–ngang 6,5m–3PN Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 315 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 139,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,2 tỷ · 142 tr/m².
Giá muốn trả
24,5 tỷ
Gợi ý vào giá 24,5 – 25,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
