Chỉ 850 triệu - ôm lô đất khủng 264,6m² thổ cư tại phước vĩnh an
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-222402
Mức giá
0,85 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,6%- Diện tích
- 265 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá8.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~1,3 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~1,1 km) — kết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội hiếm có khó tìm cho quý khách hàng muốn xây biệt thự nghỉ dưỡng rộng rãi tại Củ Chi! Diện tích lớn - Thổ cư nhiều - Giá cực sốc! Vị trí đắc địa: Xã Phước Vĩnh An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích SIÊU RỘNG: Tổng diện tích lên tới 264,6m². Điểm nhấn tuyệt vời là lô đất sở hữu đến 175m² đất ở tại nông thôn (đất thổ cư), phần còn lại là 89,6m² đất trồng cây hàng năm khác. Dư sức thiết kế một căn biệt thự hoành tráng kèm sân vườn xanh mát! Pháp lý chuẩn chỉnh 100%: Sổ hồng sử dụng riêng. Phần đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài, phần đất trồng cây thời hạn đến năm 2068. Thông tin minh bạchsẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày! Giá bán: Chỉ 850 Triệu - Mức giá siêu đầu tư cho một lô đất có sẵn 175m² thổ cư tại khu vực này!
Quý anh/chị quan tâm hãy nhắn tin hoặc gọi ngay cho em để nhận vị trí ghim map và hỗ trợ xem đất trực tiếp nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 265 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất hẻm ô tô thông, gần Cầu Rạch Tra, 4,6x25m, xây ở liền. Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 0,55 tỷ |
| Bán đất đẹp vuông vức 100m2-MT suối lội, tân phú trung,củ chi-325triệu Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~1,3 kmdài hạn
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~1,1 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
