Đất 6x30m nguyễn thị se, tân thông hội – 720 triệu
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-822691
Mức giá
0,72 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,4%- Diện tích
- 182 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá8.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~3,9 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM (Củ Chi – Hóc Môn) – quy hoạch treo đã dừng — dừng đồ án treo mở khả năng người dân được thực hiện quyền sử dụng đất bình thường khi có quy hoạch thay thế.
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất 6x30m – nguyễn thị se, tân thông hội – chỉ 720tr
- Vị trí: đường Nguyễn Thị Se, Tân Thông Hội, Củ Chi
-Diện tích đẹp: 6x30m – 180m², ngang rộng dễ xây dựng
-Pháp lý đã có sổ hồng riêng , mua bán công chứng nhanh.
-Giá bán: 720 triệu – còn bớt lộc cho khách thiện chí
Đường đi thuận tiện, kết nối nhanh đến các tiện ích khu vực Tân Thông Hội – Củ Chi.
Anh/chị quan tâm liên hệ Hùng để biết thêm thông tin và xem đất thực tế.
Giá 720 triệu cho diện tích 180m² – khách thiện chí liên hệ Hùng ngay!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 182 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 102 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu bán gấp 101,7 m2 giá 330tr MT đường hoàng bá huân, củ chi,TL Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² | 0,33 tỷ |
| Giảm giá sâu, nhà vườn Cute, dt 1.036m2, có 955m thổ cư, xã Thái Mỹ |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~3,9 kmdài hạn
- Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM (Củ Chi – Hóc Môn) – quy hoạch treo đã dừngDừng đồ án treo mở khả năng người dân được thực hiện quyền sử dụng đất bình thường khi có quy hoạch thay thế.Tạm dừngĐô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
