Chỉ 2,6 tỷ – sở hữu đất ngay sát đại học fpt đà nẵng!
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 31/10/2026Mã tin TH-924029
Mức giá
2,6 tỷ
35 triệu/m²
Cao hơn khu vực 78,7%- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thị xã Điện Bàn
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.8
Mạnh nhất: Vị trí 6.4, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 34,7 tr/m², cao hơn 78,7% so với trung vị 19,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Điện Bàn: khoảng 20 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Thị xã Điện Bàn so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,8).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: KĐT Thái Dương – Vị trí đẹp, ngay khu vực Đại học FPT và Bệnh viện Y Dược Phan Châu Trinh.
Diện tích: 75m² (4,5 × 16,5m)
Đường 5,5m – vỉa hè 2,5m mỗi bên.
Lưng tựa khu Đại học và KĐT FPT.
Vị trí thuận tiện xây nhà ở, đầu tư hoặc khai thác cho thuê phục vụ sinh viên.
Giá chỉ 2,6 TỶ – Tài chính vừa tầm, vị trí đầy tiềm năng!
*** – Liên hệ chính chủ xem sổ, xem đất thực tế.
Đất sát FPT tầm giá 2 tỷ hơn, anh chị quan tâm gọi ngay để đi xem vị trí nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hạ Giá Bán Nhanh Lô 165m2 Ngang 7m Đất SÁT BÊN FPT, Giá 2,9 tỷ Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 165 m² | 2,9 tỷ |
| Bán 2 lô đất khu phố chợ điện ngọc (sungate) giá dưới 2,6 tỷ Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 113 m² | 2,55 tỷ |
| Bán Lô Đất 140m2 Ngang 10m Gần ĐH Phan Châu Trinh và ĐH FPT Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 140 m² | 3,4 tỷ |
| Bán lô đất Hà Dừa - Điện Ngọc, Điện Bàn Vị trí đẹp Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 133 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 19,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 25 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
