Bán lô đất Hà Dừa - Điện Ngọc, Điện Bàn Vị trí đẹp
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 30/10/2026Mã tin TH-481180
Mức giá
1,85 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,8%- Diện tích
- 133 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Thị xã Điện Bàn
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.8
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 13,9 tr/m², thấp hơn 29,4% so với trung vị 19,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Điện Bàn: khoảng 31 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Thị xã Điện Bàn so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,8).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 24,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp lô đất hà dừa – điện ngọc, điện bàn
Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, gần KCN Điện Nam – Điện Ngọc.
* Diện tích: 5 x 26,5m = 132,5m²
* Hướng Đông, mát mẻ.
* Đường bê tông, ô tô chạy tận nơi.
* Cách trục đường chính vài lô.
* Vị trí từ ngã ba Cây Xoài đi xuống vài trăm mét.
* Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, hiền hòa.
Phù hợp nhiều mục đích sử dụng:
* Mua xây nhà ở ngay.
* Xây phòng trọ khai thác cho thuê, phục vụ lượng lớn công nhân viên tại KCN Điện Nam – Điện Ngọc.
* Đầu tư tích lũy tài sản, khai thác lâu dài.
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, công chứng sang tên ngay.
Giá bán nhanh: 1 tỷ 850 triệu
Giá tốt, thấp hơn mặt bằng khu vực khoảng 200 triệu!
Liên hệ:
Anh chị thiện chí gọi ngay để được dẫn xem đất và thương lượng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 133 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 2 lô đất khu phố chợ điện ngọc (sungate) giá dưới 2,6 tỷ Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 113 m² | 2,55 tỷ |
| Bán Lô Đất 140m2 Ngang 10m Gần ĐH Phan Châu Trinh và ĐH FPT Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 140 m² | 3,4 tỷ |
| Điện Thắng,đường 7m5 y hình,oto tránh nhau sẵn sổ hồng Gần đường 33m Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 100 m² | 1,4 tỷ |
| Bán đất 150m2 MT đường Trần Phú, Điện Thắng Trung, Điện Bàn, Đà Nẵng Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 150 m² | 3 tỷ |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 18,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
