Chào bán quỹ đất trung tâm sóc trăng – có đất nền sẳn và lô 2500m2
Thành phố Sóc Trăng, Sóc TrăngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-436430
Mức giá
16 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 63%- Diện tích
- 2500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 6,4 tr/m², cao hơn 111,9% so với trung vị 3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 16 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Sóc Trăng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 63%
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (~1,5 km) — nút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 63% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chào bán quỹ đất trung tâm sóc trăng – đa dạng sản phẩm đầu tư
Địa chỉ: Phan Đình Giót, P. Sóc Trăng, TP. Cần Thơ.
Địa chỉ cũ: Hẻm 2 Huỳnh Phan Hộ, Phường 6, TP. Sóc Trăng, Sóc Trăng.
Thông tin quỹ đất:
- 4 lô đất: 150m²/lô (5m x 30m).
- 1 quỹ đất lớn: 2.500m², mặt tiền 15,9m.
- Tổng diện tích theo thông tin các lô: 3.100m².
Lợi thế đầu tư:
ĐA DẠNG PHÂN KHÚC: Có cả đất phân lô diện tích vừa phải và quỹ đất lớn, phù hợp nhiều nhu cầu đầu tư.
KHAI THÁC LINH HOẠT: Có thể mua từng lô, đầu tư chuyển nhượng hoặc phát triển đồng bộ toàn khu.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN: Phù hợp nghiên cứu xây dựng khu dân cư, nhà ở cho chuyên gia, công nhân và người lao động thuê.
QUỸ ĐẤT LỚN: Diện tích 2.500m², mặt tiền 15,9m, tạo dư địa cho nhiều phương án khai thác.
Giá trị đầu tư:
Định giá ngân hàng:
- Lô 150m²: 1,5 tỷ/lô.
- Lô 2.500m²: 16,5 tỷ.
Ngân hàng cho vay: 17 tỷ.
Giá chào bán:
- Lô 150m²: 1,4 TỶ/LÔ.
- Lô 2.500m²: 16 TỶ.
Phí môi giới: 3%.
LIÊN HỆ KẾT NỐI NGAY để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ đất và trao đổi phương án đầu tư.
Cơ hội sở hữu quỹ đất đa dạng diện tích – phù hợp cả đầu tư phân lô và phát triển khu dân cư tại sóc trăng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 2500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 43,3 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 63% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Nền hẻm 330/24 Điện Biên Phủ,Phường Sóc Trăng,TP. Cần Thơ Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 480 m² | 1,45 tỷ |
| Shophouse, nhà phố, đất nền biệt thự khu đô thị mekongcentre KĐT 5A ST Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 340 m² | 4,19 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 116 m² | 1,02 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường cổng chính Trường Quân sự QK9 – 8x30m (240m²) Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 240 m² | 5 tỷ |
Khu vực Thành phố Sóc Trăng
- Giá rao trung vị
- 17,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 17 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc TrăngNút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
15,4 tỷ
Gợi ý vào giá 15,4 – 16 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
