CH Phú Gia SHR 76m2 giá 3 tỷ - Tặng nội thất - Trao đổi chính chủ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-702317
Mức giá
3 tỷ
39 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,5%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá9.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,5%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,4 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp căn hộ Orchid Park (Phú Gia) - đã có sổ.
DT: 76m2 (2 phòng ngủ, 2 toilet).
Giá bán bao toàn bộ chi phí: 3 tỷ (bớt lộc cho khách thiện chí).
- Nhà mới bàn giao, sạch sẽ, thoáng mát.
- Có ban công và sân phơi riêng biệt.
- Tặng nội thất: 2 giường, tủ quần áo, kệ tivi và các nội thất trang trí khác...
- Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu vĩnh viễn.
- Vay được tất cả ngân hàng và quỹ phát triển nhà ở LS thấp 4.7%/năm.
- Thủ tục sang tên nhanh chóng, an toàn. Không lo bất kỳ rủi ro nào.
- Hỗ trợ làm hồ sơ vay và các thủ tục liên quan.
- Vị trí: Nằm ngay trung tâm huyện Nhà Bè, cách Phú Mỹ Hưng 10p, gần trường học, chợ,...
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, clb cho bé, siêu thị ministop, cafe ăn sáng..
- Tiện ích ngoại khu: Trường học các cấp, trung tâm y tế, Coopmart...
Liên hệ em hỗ trợ xem nhà thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 03 PN lầu 8 sổ hồng chính chủ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 126 m² | 4,55 tỷ |
| Orchid Park Sổ hồng riêng 75m2 giá 2.850 tỷ tặng NT - TL chính chủ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 46,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 143 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,6 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
