Ch 2pn nguyên tầng 125m², ban công trước sau – rộng rãi, thoáng sáng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-725602
Giá thuê/tháng
20,5 triệu/tháng
164.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá4.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.7
- Giá 164.000 đ/m²/tháng, cao hơn 48,3% so với trung vị 110.577 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 64 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
– TẦNG 2 | 2PN – 125M²
2PN nguyên tầng 125m², ban công trước sau – rộng rãi, thoáng sáng, giá 20,5 triệu!
Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình
Tầng 2 – nguyên tầng 125m²
2 phòng ngủ, ban công trước và sau.
Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình hoặc khách cần căn hộ thoáng và riêng tư.
Tòa nhà mới 100%, có thang máy, hầm xe. Nội thất tùy phòng gồm máy lạnh, máy giặt riêng, tủ lạnh, tủ quần áo, giường nệm, máy nước nóng, bàn ăn, bếp từ, sofa, tivi…
Giá thuê: 20,5 triệu/tháng
Chi phí:
* Điện: 4.000đ/kWh
* Nước: 100.000đ/người
* Dịch vụ: 300.000đ/phòng
* Miễn phí 2 xe
Nhận khách nước ngoài, nhận xe điện.
Zăn Quý – (Zalo/Call/Mess)
#ChoThueTanBinh #CanHo2PN #CanHo125m2 #BanCongTruocSau #ZanQuy
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20,5 triệu/tháng (164.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 61.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio full nội thất bancong mới xây ngay etown cộng hoà - khu k300 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Mới Xây Ngay Cộng Hoà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Studio Cao Cấp Ngay Hoàng Hoa Thám – Gần nhà Ga T3 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,3 triệu/tháng |
| Căn Hộ Ban Công SIÊU THOÁNG - Full Nội Thất ngay Bảy Hiền Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 61.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 164.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
