C.g - cho thuê nhà trệt lầu sân thượng mặt tiền đường đoàn thị điểm
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 31/10/2026Mã tin TH-688888
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
186.047 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Giá 6.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.9
- Giá 186.047 đ/m²/tháng, cao hơn 11,6% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 83 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~7 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ (~7,8 km) — cải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
C.G - cho thuê nhà trệt lầu sân thượng mặt tiền đường đoàn thị điểm, cái khế, ninh kiều, cần thơ
𝑮𝒊𝒂́ 𝑻𝒉𝒖𝒆̂: 8 Triệu/tháng - Cọc 15 Triệu
- Diện tích: 3.6m x 12.2m = 43m2 (Diện tích thực tế: 50m2 - DTSD 100m2)
- Hướng: Tây Bắc
- Lộ giới: 6m ô tô tới nhà
- Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, sân trước có cổng rào, phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 tolet, nhà bếp, ban công và sân thượng thoáng mát
Trang bị nội thất: 2 máy lạnh, sofa, tủ bếp…
Bán kính 500m đầy đủ tiện ích phù hợp ở gia đình, sinh viên,...
Liên hệ xem nhà và tư vấn miễn phí *** - (Zalo) *** Phương Trinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (186.047 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà có sân trước sau 4x26 hẻm 359 Nguyễn Văn Cừ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 104 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền nguyễn trãi 28tr/tháng trung tâm TP cần thơ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 220 m² | 28 triệu/tháng |
| Nhà trệt lửng 80m2 02phòng KDC Thới Nhựt, gần THPT An Khánh Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 60 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê Nhà nguyên căn tổng DT 300m2 mặt tiền Trần Ngọc Quế & 30/ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 300 m² | 27 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 52,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 78 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~7 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~7,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 186.047 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
