Cho thuê Nhà nguyên căn tổng DT 300m2 mặt tiền Trần Ngọc Quế & 30/
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 30/10/2026Mã tin TH-214694
Giá thuê/tháng
27 triệu/tháng
90.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 90.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 27,1% so với trung vị 123.457 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 33 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4,2 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà mặt tiền cho thuê nguyên căn (chính chủ):
* Diện tích đất : 5 x 20 m = 100 m2
* Tổng diện tích sử dụng x 3 tầng = 300 m2
* Kết cấu Nhà 3 tầng: gồm tầng trệt để KD, 2 tầng trên gồm 3 phòng ngủ, 2 sảnh sinh hoạt chung, 1 phòng bếp, mỗi tầng có phòng tắm nhà vệ sinh, 2 sân thượng, hệ thống nước nóng lạnh bằng năng lượng mặt trời, máy điều hoà lắp sẵn các phòng.
* Vị trí: Mặt tiền đường Trần Ngọc Quế, gần ngay ngã tư giao với đường 30/4.
* Nhà nằm trên trục đường nhộn nhịp có các văn phòng, shop thời trang, cửa hàng đồ cưới cao cấp.
* Nhà mới xây, ít ở nên mọi thứ như mới, có thể dọn vào kinh doanh, Văn phòng ngay không cần tu sửa.
* Mặt bằng kinh doanh thông suốt từ ngoài vào trong thuận lợi cho kinh doanh.
* Thanh toán: đầu tháng
* Đặt tiền cọc 2 tháng.
* Ưu tiên cho hợp đồng dài hạn (có thể thương lượng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 27 triệu/tháng (90.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 81.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà 2 phòng KDC Thới Nhựt Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 70 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường 3/2 – vị trí kinh doanh đắc địa Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 134 m² | 20 triệu/tháng |
| Nhà đẹp Tú Xương KDC Hồng Phát 3 phòng ngủ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 90 m² | 11 triệu/tháng |
| C.G - cho thuê nhà trệt lầu đường số 26 KDC thới nhựt Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 40 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 56,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 81.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 90.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
