Cc Hưng Ngân, , 2pn 2wc, 68 m², ban công view cực đẹp, bán
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-428659
Mức giá
2,47 tỷ
36 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán cần bán gấp căn hộ tầng trung view công viên siêu đẹp – dự án hưng ngân garden, quận 12
Địa chỉ: Chung cư Hưng Ngân Garden, Đường Dương Thị Mười. Phường trung Mỹ Tây , Quận 12, (Tân Chánh Hiệp cũ )TP.HCM (Ngay sát Công viên Phần mềm Quang Trung).
Gia đình cần bán gấp căn hộ tầng trung, không gian thoáng đãng, thiết kế hiện đại, nhận nhà vào ở ngay:
* Mã căn: Block A2 - Căn 707 (A2-7.07)
* Diện tích: 68 m²
* Thiết kế: 2 Phòng ngủ, 2 Nhà vệ sinh, Phòng khách, Bếp và Ban công rộng rãi.
* Hiện trạng: Nhà mới, thiết kế đơn giản nhưng tối ưu không gian. Đã có sẵn một ít nội thất xinh xắn, cực kỳ gọn gàng và thoáng mát.
* Tầm nhìn (View) đắt giá: Ban công view ôm trọn mảng xanh mát mắt của Công viên Phần mềm Quang Trung. Sáng thức dậy đón ánh mặt trời vàng óng qua những tán cây xanh mướt, không khí vô cùng thư thái.
Tiện ích & Vị trí đắc địa:
* Nằm trong khu dân cư an ninh, đầy đủ tiện ích nội khu: Siêu thị, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ...
* Liền kề Công viên Phần mềm Quang Trung, Bệnh viện Quận 12, Trường Đại học FPT, ĐH Hoa Sen, Giao thông Vận tải...
* Giao thông thuận tiện kết nối ra Gò Vấp, Tân Bình và quốc lộ 1A.
Giá bán: 2,470 tỷ VNĐ (Có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí). Sổ sách đầy đủ.
Liên hệ chính chủ: *** (Chị Vi - Chủ nhà)
Cảm ơn mọi người đã xem tin!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu hiếm căn hộ 2pn Võ Đình , đã có sổ, hỗ trợ vay Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 1,73 tỷ |
| Bán nhanh căn hộ 2PN -2WC nhà đẹp, mới, dọn vào ở ngay Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 44,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 459 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnDân số và việc làm mới tăng nhu cầu nhà ở, logistics phục vụ khu vực Tây Bắc.Đang thi côngGiáo dụccách ~5,5 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
