Cần tiền bán gấp căn hộ 1pn indochina 65m2 view sông giá chỉ 4,9 tỷ
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-870987
Mức giá
4,9 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,4%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 75,4 tr/m², thấp hơn 5,1% so với trung vị 79,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 27 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,6 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,9 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐁𝐀́𝐍 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐈𝐍𝐃𝐎𝐂𝐇𝐈𝐍𝐀 Đ𝐀̀ 𝐍𝐀̆̃𝐍𝐆 – 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀̂𝐌 Đ𝐀̆̉𝐍𝐆 𝐂𝐀̂́𝐏
Căn hộ 𝟏 phòng ngủ – 𝟏nhà vệ sinh, có bồn tắm rộng rãi.
Nội thất mới, hiện đại – chỉ cần xách vali vào ở ngay.
Giá : 𝟒.𝟗 𝐭𝐲̉ . 𝐕𝐢𝐞𝐰 𝐭𝐫𝐮̛̣𝐜 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐬𝐨̂𝐧𝐠
Vị trí: Indochina Riverside Tower, trung tâm Đà Nẵng, sát sông Hàn – tiện ích xung quanh đầy đủ.
Sổ hồng lâu dài, pháp lý rõ ràng – an tâm cho cả ở và đầu tư.
Căn hộ lý tưởng cho khách muốn an cư hoặc cho thuê với giá trị sinh lời cao.
Liên hệ ngay *** 𝐓𝐫𝐚̀ 𝐌𝐲 để xem nhà thực tế và chốt căn đẹp nhất tại Indochina!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Khách Cần Tiền Bán Căn 2PN Mặt Tiền Sông Hàn-Nội Thất Cao Cấp Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 68 m² | 5,4 tỷ |
| Chủ Đi Nước Ngoài Cần Bán Gấp Căn 1PN+1 Tầng Cao View Biển Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 48 m² | 3,5 tỷ |
| Bán căn hộ 1,55 tỷ /39,5m2, sẵn sổ hồng, trung tâm Hải Châu, Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 40 m² | 1,55 tỷ |
| Sở hữu tầm view pháo hoa đẳng cấp tại căn hộ Vista với mức giá 4,x tỷ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 76 m² | 4 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 72,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~2,2 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
