Khách Cần Tiền Bán Căn 2PN Mặt Tiền Sông Hàn-Nội Thất Cao Cấp
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-658917
Mức giá
5,4 tỷ
79 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,9%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 79,4 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 79,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 16 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,9% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ cao cấp SAM Tower 2 PN full nội thất - Sổ hồng lâu dài
Diện tích: 68m2 - 2PN.
Tầng: Cao.
Bàn giao: Full nội thất vào ở ngay.
Tổng quan dự án:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần PAVNC.
- Tên thương mại dự án: SAM Towers.
- Địa chỉ: Đường Như Nguyệt, P. Thuận Phước, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
- Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp tiêu chuẩn 5 Sao.
- Số lượng sản phẩm Tòa căn hộ: 300 căn.
- Hình thức sở hữu Tòa căn hộ: Lâu dài.
- Hiện trạng: Đang hoàn thiện sổ hồng từng căn
- Loại hình căn hộ 2 PN: 68m
Tiện ích đẳng cấp tại SAM Towers:
- Trung tâm thương mại sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí.
- Bể bơi ngoài trời, phòng gym hiện đại, khu spa thư giãn giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thoải mái, dễ dàng.
- Trường mầm non quốc tế ngay trong khuôn viên, thuận tiện cho các gia đình có trẻ nhỏ.
- An ninh 24/7 với hệ thống giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Đi Nước Ngoài Cần Bán Gấp Căn 1PN+1 Tầng Cao View Biển Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 48 m² | 3,5 tỷ |
| Bán căn hộ 1,55 tỷ /39,5m2, sẵn sổ hồng, trung tâm Hải Châu, Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 40 m² | 1,55 tỷ |
| Sở hữu tầm view pháo hoa đẳng cấp tại căn hộ Vista với mức giá 4,x tỷ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 76 m² | 4 tỷ |
| Bán gấp căn hộ Sam Tower tầng cao, view đẹp bàn giao full nội thất ! Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 70 m² | 5,5 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 72,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
