Sở hữu tầm view pháo hoa đẳng cấp tại căn hộ Vista với mức giá 4,x tỷ
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-064778
Mức giá
4 tỷ
53 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 27,8%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 52,6 tr/m², thấp hơn 33,7% so với trung vị 79,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 27 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 27,8%
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~3,7 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~1,5 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 27,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quỹ căn 2PN siêu phẩm 76m² – vista residence – view trọn pháo hoa, đà nẵng downtown !
Cơ hội sở hữu căn hộ có tầm dịch chuyển đắt giá nhất trung tâm Đà Nẵng. Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ (2PN) thiết kế tối ưu, sang trọng tại Vista Residence:
- Diện tích lý tưởng: 76m2(2 phòng ngủ, 2 WC), 3 ban công rộng thoáng, tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên.
- Tầm view "Triệu Đô": Trực diện tổ hợp giải trí Đà Nẵng Downtown, ngắm trọn vòng quay Sun Wheel rực rỡ và những màn pháo hoa, show diễn đẳng cấp ngay tại ban công nhà mình.
- Vị trí trung tâm: Kết nối mọi tiện ích chỉ trong vài phút di chuyển, tâm điểm check-in và đáng sống bậc nhất thành phố.
Điểm cộng đắt giá cho cả An cư & Đầu tư:
- Thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất cao cấp.
- Tiềm năng khai thác dòng tiền cho thuê cực kỳ khủng nhờ tọa độ sát vách khu giải trí sầm uất nhất Đà Nẵng.
Căn tầng đẹp, view trực diện Downtown số lượng cực kỳ hữu hạn!
Giá cực kỳ tốt : chỉ từ 4,x tỷ
Liên hệ em xem thực tế và nhận báo giá ngay ạ !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 27,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Khách Cần Tiền Bán Căn 2PN Mặt Tiền Sông Hàn-Nội Thất Cao Cấp Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 68 m² | 5,4 tỷ |
| Chủ Đi Nước Ngoài Cần Bán Gấp Căn 1PN+1 Tầng Cao View Biển Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 48 m² | 3,5 tỷ |
| Bán căn hộ 1,55 tỷ /39,5m2, sẵn sổ hồng, trung tâm Hải Châu, Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 40 m² | 1,55 tỷ |
| Bán gấp căn hộ Sam Tower tầng cao, view đẹp bàn giao full nội thất ! Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 70 m² | 5,5 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 72,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,7 kmdài hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~1,5 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
