Căn hộ Paris Hoàng Kim 90M 3PN 2wc vị trí góc, ban công hiếm
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-321078
Giá thuê/tháng
21 triệu/tháng
233.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.9
- Giá 233.333 đ/m²/tháng, cao hơn 45,4% so với trung vị 160.494 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 170 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 12 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~2 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại) (~2 km) — tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.
- Có nội thất theo mô tả
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~0,6 km) — tàu chạy 350 km/h trên cầu cạn gây tiếng ồn, rung và chia cắt khu dân cư sát tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ paris hoàng kim quận 2 - nội thất sang trọng, xách vali vào ở ngay!
Giá thuê: 21 triệu / tháng
Diện tích: 81m² (3 phòng ngủ - 2 WC)
VỊ TRÍ: Tầng trung thoáng mát, Tháp B, Dự án Paris Hoàng Kim, P. Bình Khánh, Quận 2
Mô tả phong cách & nội thất căn hộ:
- Căn hộ được bài trí theo phong cách TÂN CỔ ĐIỂN VÀ HIỆN ĐẠI, phối màu tinh tế tạo cảm giác vừa ấm cúng vừa sang trọng.
- PHÒNG KHÁCH rộng rãi, trang bị sẵn bộ sofa cao cấp, bàn trà hiện đại, kết nối trực tiếp ra ban công hướng Tây Nam đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời mát mẻ.
- KHOẢNG BẾP MỞ tiện nghi với hệ tủ bếp gỗ cao cấp, trang bị đầy đủ bếp từ, máy hút mùi, tủ lạnh... vô cùng gọn gàng và ngăn nắp.
- 3 PHÒNG NGỦ thiết kế tối ưu không gian, trang bị đầy đủ giường nệm êm ái, tủ quần áo âm tường và bàn làm việc. Cửa sổ lớn giúp các phòng luôn ngập tràn ánh sáng.
- TÌNH TRẠNG: Nhà trống sẵn, FULL NỘI THẤT ĐẸP, dọn vào ở ngay.
Hướng cửa: Tây Bắc | Ban công: Tây Nam
Liên hệ xem nhà trực tiếp:
Em Thủy - Phòng Kinh Doanh Địa Ốc 084
#ChoThueCanHo #ParisHoangKim #CanHoQuan2 #ChoThueChungCu #NhaDepQuan2 #CanHo3PN
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 21 triệu/tháng (233.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 63.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê 2PN 7.5tr gần cầu vượt linh xuân thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Căn hộ 1PN+ 8tr masteri centre point – 54m² Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn góc 100m2(3pn+3wc) Full nội thất xịn mịn đầy đủ . Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 11 triệu/tháng |
| Đi làm khu vực thủ đức tìm căn hộ 2PN giá 7,5 triệu Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 558 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
12 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 14 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2 kmdài hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamGa đầu mối đa tuyến cùng khu TOD tạo dòng khách lớn ngay trung tâm Thủ Thiêm.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,6 kmdài hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~0,9 kmdài hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~1,7 kmdài hạn
Điểm trừ
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Tàu chạy 350 km/h trên cầu cạn gây tiếng ồn, rung và chia cắt khu dân cư sát tuyến.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~0,6 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 63.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 233.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
