Căn hộ mới, đầy đủ tiện nghi, chủ nhà nhiệt tình, chuyên nghiệp
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-991635
Giá thuê/tháng
9,4 triệu/tháng
235.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 88% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 235.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 11% so với trung vị 264.118 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 49 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
### Lacasa – căn hộ hiện đại, tiện nghi & tận tâm
Được hoàn thiện vào **tháng 8/2026**, Lacasa mang đến không gian sống hiện đại, sạch sẽ và thoải mái với toàn bộ trang thiết bị mới.
** Tiện nghi đầy đủ:**
- Máy lạnh, tủ lạnh.
- Máy giặt tích hợp chức năng sấy.
- Trang thiết bị bếp phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
** Dịch vụ tận tâm 24/7:**
Chủ nhà thân thiện, nhiệt tình và luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7. Mọi sự cố về thiết bị đều được hỗ trợ xử lý nhanh chóng, sửa chữa hoặc thay mới khi cần thiết.
**Lacasa – Không chỉ là nơi lưu trú, mà còn là ngôi nhà thứ hai của bạn!**
---
### Lacasa – modern comfort & exceptional hospitality
Completed in **August 2026**, Lacasa offers a modern, clean, and comfortable living space featuring brand-new appliances and amenities.
** Fully Equipped:**
- Air conditioning and refrigerator.
- Washer-dryer combo.
- Essential kitchen appliances and utensils.
** Dedicated 24/7 Support:**
Our friendly and attentive host is available 24/7 to assist guests. Any equipment issues will be promptly addressed, with repairs or replacements provided whenever necessary.
**Lacasa – More than just a place to stay, it's your home away from home!**
Zalo/phone ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9,4 triệu/tháng (235.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 28.200.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ - giặt sấy riêng - ngay cầu hoà xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 40 m² | 9 triệu/tháng |
| Căn hộ studio xinh xinh khu cẩm lệ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 30 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ Studio full nội thất, Hòa Xuân, Đà Nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 17 m² | 4 triệu/tháng |
| Căn hộ Studio full nội thất, có giếng trời, máy giặt riêng - Hòa Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 17 m² | 4 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 61,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 28.200.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 235.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
