Căn hộ chung cư 110 (3PN 3WC) Âu Cơ Tower căn góc tầng cao view đẹp
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-180965
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
109.091 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Giá 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 109.091 đ/m²/tháng, thấp hơn 34% so với trung vị 165.289 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 125 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 32 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,1 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,7 km) — mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Âu Cơ Tower, Đường Âu Cơ, Phường Phú Thọ Hòa, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh) với diện tích 110m², 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm đang được cho thuê với giá 12 triệu VND. căn góc 2 bancong + logia riêng
+ Căn hộ đầy đủ nội thất, tiện nghi hiện đại.
+ Khu vực an ninh, yên tĩnh, thích hợp cho gia đình.
+ Thời gian cho thuê linh hoạt, tối thiểu 1 năm.
+ Tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.
lh. ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (109.091 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| HÓT Cho thuê Ruby, 95m2 3PN + 2WC + 1Kho, Full nội thất, giá 14tr/th Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 14 triệu/tháng |
| Phòng có gác ban công siêu thoáng, phòng rộng- gác cao gần đầm sen Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,6 triệu/tháng |
| Khai trương căn hộ full NT - giặt riêng ở tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Studio cao cấp – full nội thất xịn – ban công thoáng - view cực đẹp Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,9 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 226 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,1 kmtrung hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 109.091 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
