Căn hộ 38m2 sổ hồng Mới đẹp chung cư Nam Long 1 Có thang máy,an Ninh
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 29/10/2026Mã tin TH-788722
Mức giá
0,85 tỷ
22 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,4%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 22,4 tr/m², thấp hơn 34,6% so với trung vị 34,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 0,85 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 34,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
GIÁ BÁN: 850 triệu - Có hỗ trợ vay bank
Bán căn hộ so hong chung cư nam long
------------
- Diện tích: 38,1m2
- Hướng cửa: Tây Nam, ban công: Đông Bắc, view đường phố thoáng sáng.
- Pháp lý: sổ hồng, lâu dài
- Hỗ trợ bên mua vay bank
- Sổ hồng sẵn sàng, chủ không vay bank, công chứng sang tên ngay.
Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 bếp, 1 toilet, 1 ban công.
Thích hợp mua ở, cho thuê lại
-----------
Giá: 850 triệu
Liên hệ *** gặp Phú xem căn hộ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 34,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư hưng phú, 2 phòng ngủ, nội thất cao cấp Quận Cái Răng, Cần Thơ | 65 m² | 1,8 tỷ |
| CĂN HỘ CHÍNH CHỦ Cara River Park trung tâm Cần Thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Căn hộ 62m2 - KDC nam long 2 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 62 m² | 1,85 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư hưng phú 2 phòng ngủ nội thất gỗ cao cấp Quận Cái Răng, Cần Thơ | 44 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 34,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 52 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
