Bán căn hộ chung cư hưng phú 2 phòng ngủ nội thất gỗ cao cấp
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 29/10/2026Mã tin TH-871358
Mức giá
1,5 tỷ
34 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 34,1 tr/m², thấp hơn 0,3% so với trung vị 34,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 18 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chủ gửi bán chung cư hưng phú - 1,5 tỷ
Bán căn hộ chung cư Hưng Phú Lô A, 2 phòng ngủ, full nội thất gỗ căm xe cao cấp
- Diện tích: 43,9m2
- Hướng cửa: Đông Nam, hướng ban công: Tây Bắc view thành phố
- Kết cấu: 1 phòng khách và bếp, 2 phòng ngủ, 1 toilet, 1 ban công
- Căn hộ đã decor nội thất gỗ căm xe cao cấp
- Nội thất: sofa, bàn sofa, smartTV, 3 máy lạnh, giường ngủ căm xe, 2 tủ áo căm xe, máy giặt, tủ lạnh, máy tắm nóng lạnh, hệ tủ bếp gỗ căm xe, máy hút mùi, bếp điện từ đôi, bàn ăn + 2 ghế, khoá cửa thông minh
- Tiện ích: chung cư có 2 thang máy, khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, bảo vệ trực 24/7, hệ thống camera an ninh toàn bộ toà nhà, bãi đậu xe máy, xe oto
- Vị trí: nằm ở vị trí mặt tiền đường Lý Thái Tổ, Khu dân cư Hưng Phú 1, đối diện với Khu Trung tâm hành chính TP. Cần Thơ chuẩn bị xây dựng. KDC có dân trí cao, gần trung tâm Ninh Kiều chỉ 5 phút chạy xe máy. Xung quanh đầy đủ tiện ích: siêu thị GO, trường học từ mầm non tới cấp 3, cao đẳng FPT, trường quốc tế, quán ăn, quán cà phê đông đúc
1 tỷ 500 triệu (thương lượng)
Liên hệ: TÙNG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ 62m2 - KDC nam long 2 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 62 m² | 1,85 tỷ |
| Chung cư Nam Long 2 - Căn hộ thương mại view đẹp, có sổ riêng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 62 m² | 1,65 tỷ |
| Bán hoặc cho thuê căn hộ cao cấp CARA RIVER PARK Cần Thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 85 m² | 4,3 tỷ |
| Bán căn hộ cao cấp cara river park tại TP. Cần thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 71 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 34,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 52 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
