Căn hộ 2PN2WC giáp Thủ Đức - Cạnh metro - Chiết khấu 242tr
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-331221
Mức giá
2,6 tỷ
49 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,8%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 49,1 tr/m², cao hơn 26,5% so với trung vị 38,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 142 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 41 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt) (~1,3 km) — tP Vinh, Cửa Lò thuận tiện hơn cho khách du lịch và người làm việc liên tỉnh.
- Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và KCN VSIP Nghệ An — chuyên gia và thu nhập tăng hỗ trợ thị trường nhà ở TP Vinh, Cửa Lò.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán căn 2PN2WC bcons aria - cạnh ga metro suối tiên
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT: Thanh toán 600tr nhận nhà – Chiết khấu khủng lên tới 242 triệu (8,5%)
1. Thông tin căn hộ:
Thiết kế: 2 Phòng ngủ, 2 WC, hướng Đông Bắc mát mẻ, view hồ bơi nội khu cực đẹp.
Bàn giao: Nội thất tiêu chuẩn Châu Âu.
Tiến độ: Đang hoàn thiện móng, ký HĐMB Quý 4/2026.
2. Chính sách khuyến mãi siêu hot 2026:
Cam kết HĐ thuê 13 triệu/tháng trong 2 năm.
Miễn phí 2 năm phí quản lý + 1 năm đi tàu điện Metro miễn phí.
Tặng ngay 1 chỉ vàng SJC + Cơ hội rút thăm thêm 1 chỉ vàng & Tivi 43 inch.
3. Vị trí & tiện ích:
Mặt tiền Bà Huyện Thanh Quan giao đường Thống Nhất (Đối diện Bcons City hiện hữu).
Cách 10 phút ra Ga Metro Suối Tiên, Vành đai 2, Vành đai 3. Di chuyển về Chợ Bến Thành Q1 chỉ 30 phút.
4. Giá bán & tiến độ thanh toán:
Chỉ cần 600 triệu thanh toán theo tiến độ đến khi nhận nhà.
Ngân hàng hỗ trợ vay 80% trong 30 năm (Lãi suất ưu đãi 6,9%/năm, giải ngân theo tiến độ).
Lịch thanh toán nhẹ nhàng:
Năm 2026: 5% ký cọc, 15% ký HĐMB.
Năm 2027: Thanh toán chia nhỏ 8 đợt (mỗi 2 tháng thanh toán 5% - 10%).
Nhận nhà thanh toán 25% | Nhận sổ thanh toán 5%.
5. Pháp lý & CĐT:
CĐT: Công ty CP BĐS Bcons One (Thuộc Tập đoàn Bcons – Uy tín với 23 dự án, 12 dự án đã bàn giao có sổ hồng).
Liên hệ xem căn hộ mẫu & nhận bảng tính giá chi tiết: *** (Zalo/Call 24/7).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp_căn hộ_charm city dĩ an_70m²_2PN_giá 2,6 tỷ_full nội thất Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 70 m² | 2,6 tỷ |
| Bán Căn 2PN 2WC Charm City 70m2 - Giá Hủy Diệt Chỉ 2,3 Tỷ (Bao Sổ) Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 70 m² | 2,3 tỷ |
| Cần Bán Căn Hộ Charm City Cạnh Vincom - Căn 2 Phòng Ngủ Giá 2tỷ Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 55 m² | 2 tỷ |
| Chỉ 1,98 tỷ, sở hữu căn hộ Bcons 2PN, SHR, ngay làng đại học, Metro Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 53 m² | 1,98 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 37,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 203 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt)TP Vinh, Cửa Lò thuận tiện hơn cho khách du lịch và người làm việc liên tỉnh.Đang vận hànhCao tốccách ~1,3 kmtrung hạn
- Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và KCN VSIP Nghệ AnChuyên gia và thu nhập tăng hỗ trợ thị trường nhà ở TP Vinh, Cửa Lò.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Vinh (Hưng Nguyên)TP Vinh và các KCN lân cận được kết nối nhanh với Hà Nội, Đà Nẵng.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~7,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
