Cần Bán Căn Hộ Charm City Cạnh Vincom - Căn 2 Phòng Ngủ Giá 2tỷ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-315108
Mức giá
2 tỷ
36 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,6%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Giá 8.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 36,4 tr/m², thấp hơn 7,7% so với trung vị 39,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 130 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 32 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~3,3 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,7 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Người bán đã giảm giá 4,8% so với lần đầu đăng
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Cần bán căn hộ chung cư Charm City sẵn sổ hồng.
Liên hệ xem nhà: *** (24/7).
* Vị trí: Chung Cư Charm City, nằm cạnh bên Vincom Plaza Dĩ An.
+ Căn 1PN diện tích 50m²: Giá 1tỷ760 full thuế phí.
+ Căn 2PN - 1WC diện tích 55m²: Giá 2tỷ full thuế phí.
+ Căn 2PN - 2WC diện tích 70m²: Giá 2tỷ350 full thuế phí.
+ Căn 3PN diện tích 80m²: Giá 2tỷ750 full thuế phí.
+ Căn 3PN diện tích 95m²: Giá 2tỷ9 full thuế phí.
- Căn hộ đã có sổ hồng.
- Ngân hàng Vietcombank, MB Bank, ACB, Viettinbank, BIDV, VIB,... Hỗ trợ cho vay 70% - 80%. Lãi suất ưu đãi. Hồ sơ duyệt nhanh trong 24h - 72h.
* Tiện ích khu căn hộ chung cư Charm City với tiện ích nội khu cư dân được xử dụng hoàn toàn miễn phí:
+ Có 2 hồ bơi ốc đảo tràn bờ người lớn và trẻ em 1000m.
+ Khu vui chơi trẻ em, thư viện đọc sách, bida bilac, vườn BBQ ngoài trời, nhà sinh hoạt cộng đồng.
+ Trường mầm non ngay bên trong dự án, Vinmat, GS25, Elevent, Spa...
+ TTTM Vincom sát ngay bên cạnh.
+ Cách Thủ Đức 14 phút đi xe, gần khu công nghiệp Sóng Thần, Vsip, trung tâm hành chính.
+ Không gian thoáng mát, sạch sẽ, an ninh bảo vệ 24/24.
* Liên hệ để đi xem nhà: *** Zalo (24/7).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 77 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 52 m² | 2,05 tỷ |
| Căn hộ Bcons giá tốt ngay khu làng đại học quốc gia Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 56 m² | 1,92 tỷ |
| Căn hộ giá tốt ngay làng đại học quốc gia thủ đức Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 56 m² | 1,89 tỷ |
| Căn hộ The Eastgate - bán căn 1pn+ 1wc, 60m2 giá 2ty330, Đông Hoà Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 60 m² | 2,33 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 38,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,3 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
