Căn hộ 2PN peninsula đà nẵng 77,6m view biển, giá chỉ từ 4,069 tỷ
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-957095
Mức giá
4,07 tỷ
52 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,5%- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.4Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 52,2 tr/m², thấp hơn 19,4% so với trung vị 64,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 103 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 34 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,5%
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4,6 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 21,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sở hữu căn 2 phòng ngủ, tầm nhìn biển Mỹ Khê bán đảo Sơn Trà tại Peninsula Đà Nẵng. Diện tích rộng rãi, sở hữu lâu dài, dự kiến bàn giao từ tháng 03/2027.
Thông tin căn hộ P1-04.04
- Vị trí: Tòa P1, tầng 4
- Diện tích thông thủy: 77,6 m2
- Thiết kế: 2 phòng ngủ, căn góc, 1 lô gia
- Hướng cửa chính: Đông Nam
- Hướng lô gia: Đông Bắc
- Tầm nhìn: Biển Mỹ Khê bán đảo Sơn Trà
- Bàn giao: Nội thất liền tường cao cấp
- Pháp lý sở hữu: Lâu dài
- Dự kiến bàn giao: Từ 30/03/2027
Giá bán và phương án thanh toán
- Giá niêm yết: 4,973 tỷ đồng
- Thanh toán tiến độ: 4,431 tỷ đồng
- Thanh toán nhanh: 4,069 tỷ đồng
Giá đã bao gồm VAT. Phương án thanh toán nhanh áp dụng chiết khấu 20%; phương án thanh toán tiến độ áp dụng chiết khấu 12%, theo chính sách hiện hành.
Điểm nổi bật của căn P1-04.04
- Diện tích 77,6 m², phù hợp gia đình cần không gian sinh hoạt rộng rãi.
- Thiết kế căn góc tăng sự riêng tư, gần tiện ích khối đế.
- Tầm nhìn hướng biển Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà.
- Dự kiến bàn giao từ tháng 03/2027, thuận tiện chủ động kế hoạch nhận nhà.
- Có nhiều phương án thanh toán, phù hợp nhu cầu tài chính khác nhau.
Liên hệ xem thông tin căn hộ
Như Ý - Chuyên viên kinh doanh Peninsula Đà Nẵng
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ 2PN 63,6m2, tầng 07 Peninsula Đà Nẵng, mặt sông Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 4 tỷ |
| Căn góc, 2 ngủ, mặt sông hàn, full nội thất giá 4,2 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 78 m² | 4,2 tỷ |
| Giá 3TỶ độc quyền CĂN 1PN CAPITAL SQUARE Đà Nẵng toà S4 sở hữu LÂU DÀI Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 46 m² | 3 tỷ |
| Cần Bán Chung Cư Vincoland Tầng 3 Khu A Sác Sông Sơn Trà Đà Nẵng Côn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 52 m² | 2,37 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 66,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 115 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
