Giá 3TỶ độc quyền CĂN 1PN CAPITAL SQUARE Đà Nẵng toà S4 sở hữu LÂU DÀI
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-209538
Mức giá
3 tỷ
65 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,5%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 65,2 tr/m², thấp hơn 1,6% so với trung vị 66,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 101 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 35 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~0,2 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,2 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Em Vui - Landmart đang có 1 căn hộ 1PN độc quyền tại Capital Square Đà Nẵng với mức giá hấp dẫn chỉ 3,3 tỷ đồng, cùng chính sách ưu đãi tài chính tốt.
Thông tin căn hộ
- Dự án: Capital Square – Tòa S4 (Hudson Place).
- Diện tích: 46,33m² – 1 phòng ngủ.
- Hướng Bắc, view cây xanh nội khu, hướng nhìn về sông Hàn.
- Thiết kế tối ưu, phòng ngủ riêng tư, có logia.
- Giá bán: Chỉ 3,3 tỷ đồng.
Vị trí đắc giá – ngay bờ sông hàn
Tọa lạc tại trung tâm Đà Nẵng, kết nối nhanh cầu Sông Hàn, cầu Rồng, Vincom và biển Mỹ Khê.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp: Hồ bơi, cảnh quan xanh, phố đi bộ và khu thương mại – dịch vụ. Phù hợp an cư, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư tích sản.
Chính sách ưu đãi
- Giá tốt, chỉ từ 3,3 tỷ đồng.
- Chiết khấu hấp dẫn theo phương án thanh toán.
- Hỗ trợ tài chính theo chính sách hiện hành.
Căn hộ độc quyền, số lượng chỉ 01 căn với mức giá đang chào bán.
Liên hệ ngay Em Vui để nhận bảng giá, chính sách mới nhất và ưu tiên giữ căn trước khi có điều chỉnh giá.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ blue house an trung – ngô quyền, đà nẵng. Giá: 2.75 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 58 m² | 2,75 tỷ |
| Căn 2PN trực diện sông, tầng cao, giá chênh chỉ hơn 100tr Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 63 m² | 4,3 tỷ |
| Căn hộ 2PN a la carte – view biển mỹ khê cực đẹp giá tốt ! Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 65 m² | 7,8 tỷ |
| Toà căn hộ đẹp vừa ở vừa cho thuê ngay trương định Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 94 m² | 10,7 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 67,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,2 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,2 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
