Căn hộ 2pn giá rẻ-full nt-bảy hiền tân bình-cmt8-hoàng hoa thám-q10
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-021871
Giá thuê/tháng
6,5 triệu/tháng
162.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.0
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Thanh khoản 8.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 162.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 2,5% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 499 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (51,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 141 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gần đại học văn hiến - học viện hàng không vaa - cao đẳng y khoa phạm ngọc thạch - huflit...
Nhà thoáng - full NT - tân bình gần sân bay-phú nhuận-nhà ga T3-bảy hiền-hoàng hoa thám-hoàng văn thụ...
Phòng rộng rãu thoáng mát, thiết kế hiện đại.
Ko gác, 2PN không gian vuông vức, dễ bố trí nội thất.
Có trang bị full nội thất theo nhu cầu của khách thuê.
Phù hợp ở 3-4 người.
Tiện ích tòa nhà
Hệ thống an ninh với camera giám sát.
Ra vào an toàn, khu dân cư yên tĩnh, văn minh.
Khu vực luôn sạch sẽ, được quản lý và vệ sinh thường xuyên.
Chỗ để xe thuận tiện.
Vị trí thuận tiện
Từ phòng có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn như Hoàng Hoa Thám, Cộng Hòa, Út Tịch, Trường Chinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Văn Hai, Lê Văn Sỹ và Âu Cơ. Chỉ mất khoảng 10 phút để đến Sân bay Tân Sơn Nhất, giúp việc đi lại và làm việc trở nên thuận tiện hơn.
Tiện ích xung quanh
Chỉ trong vài phút là đến chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà thuốc, phòng gym, quán cà phê và nhiều quán ăn đa dạng. Gần các tòa nhà văn phòng, khu kinh doanh sầm uất và nhiều trường học, rất thuận tiện cho cả sinh hoạt và làm việc.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhân viên văn phòng, tiếp viên hàng không, kỹ sư, sinh viên hoặc các cặp đôi muốn tìm một không gian sống mới, sạch sẽ, an ninh với mức giá hợp lý ngay trung tâm Quận Tân Bình.
Liên hệ ngay để xem phòng thực tế và chọn vị trí đẹp. Số lượng phòng mới còn hạn chế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (162.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ full nội thất 1PN tách bếp40m2 Q.Tân Bình khu nhà Ga T3, ETOWN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Căn hộ 2PN đường trường chinh | full nội thất, ban công | gần khu cô Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 8 triệu/tháng |
| Căn hộ 2PN đường cộng hòa | full nội thất, ban công | ngay nhà ga T3 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 8 triệu/tháng |
| Căn hộ full nội thất 2PN tách bếp ban công lớn Q.Tân Bình khu sân bay Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 19.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 162.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
