Căn Hộ 120 m2 Tháp W1, Sunrise City Central ngay Him Lam & Lotte, Q7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-216755
Mức giá
10,65 tỷ
89 triệu/m²
Cao hơn khu vực 45,7%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~0,8 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn (~0,1 km) — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đắc địa:
==> CHÍNH CHỦ bán căn hộ 120 m2 Tháp W1, Sunrise City Central, 25 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, khu Him Lam Lotte Q7, HCM.
==> Ngay bệnh viện quốc tế Tâm Anh, liền kề siêu thị Lotte và TTTM...Di chuyển 5 - 10 phút qua Quận 1 và Phú Mỹ Hưng gần trường RMIT, Tôn Đức Thắng.
==> Tiện ích chuẩn 5 sao: Hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, An ninh bảo vệ 24/7.
==> Phòng tập gym chuẩn 5 sao miễn phí.
Quy mô & Pháp lý đầy đủ sổ hồng.
- Căn hộ 120 m2 (Căn góc tầng cao, 2PN lớn, 2WC, có phòng xông hơi).
==> Căn hộ thiết kế hệ thống nhà thông minh Lumi _ Smart Home toàn căn hộ, nội thất mới.
- Tặng toàn bộ nội thất chỉ cần xách vali vào ở.
- View toàn cảnh thành phố rất đẹp...
- Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài
==> Dòng tiền cho thuê cao ổn định.
Giá bán: 10 tỷ 650
==> LH: *** chính chủ bán.
==> Trả hoa hồng cho người giới thiệu.
Liên hệ chính chủ sang tên giao nhà ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 119 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,7% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn góc 2PN, 74m2, view sông, luxgarden Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² | 3,7 tỷ |
| Bán CH belleza Q7-124m2,3PN,2WC+full NT mới tinh siêu tốt chỉ : 5.35T |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 60,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 234 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,8 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dục
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 89 tr/m².
Giá muốn trả
10,2 tỷ
Gợi ý vào giá 10,2 – 10,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
