CĂN GÓC Mặt Tiền Ngang 8M, Đa Ngành, Đối Diện Phúc Long
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-940429
Giá thuê/tháng
80 triệu/tháng
222.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 360 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,1 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Nhà Tân Trang Mới
DT: 8mx17m (Nguyên Căn - 2 nhà)
DTSD: 360m2
Bàn giao ngay.
Cải tạo tự do kinh doanh.
(Chỉ cho Thuê - Không có nhu cầu bán)
Miễn QC - Thanks
Mg cần thêm ảnh, video (add zalo)
Kết cấu: (1 Trệt + 2 Lầu)
Tầng trệt: 136m2 + Lửng 8m2
Tầng 1: 136m2
Tầng 2: 80m2 (Sân thượng có mái tôn che)
5 Phòng + 3 WC.
Điện 3 pha - Nước đầy đủ
Lề được 2 hàng xe , 1-2 phía trước nhà.
Không thang máy. (Khách có thể tự lắp thêm)
Không hầm.
Không chặt (Có thể tỉa cây)
Giá thuê: 80 Triệu/Tháng (Có Thương Lượng)
Cọc 2-3 Tháng.
Thanh toán 1-3 Tháng/1 lần
Thương lượng % Trượt giá + Thời hạn thuê.
Hỗ trợ Setup 1 tháng.
Hợp Đồng Thuê Lâu Dài Từ 3-5-8-10 Năm.
Phí HĐ >=5 (HH-1tháng)
HĐ <=4 (HH-1/2tháng)
Call /Zalo:
(Văn)- Chủ Nhà Mở Cửa 8h-19h kể cả T7-CN.
Phù hợp kinh doanh:
Ngân hàng – Phòng giao dịch
Văn phòng công ty
Cửa hàng / Siêu thị tiện lợi
Showroom – Mỹ phẩm – Điện tử
Studio – Trung tâm đào tạo
Coffee
Nhà Hàng - Quán Ăn (F&B)
Vị trí đắc địa – sầm uất
Đối diện Phúc Long & Chợ Bà Quẹo
Bao quanh: ACB, Việt Á Bank, Vikki Bank
Giữa Ga Metro số 2 (Ng.Hồng Đào-Bà Quẹo)
Gần Pandora Trường Chinh
Thuận tiện di chuyển sân bay T3
Cạnh Trung tâm đào tạo – Khu dân cư đông đúc.
Mặt tiền lớn – nhận diện thương hiệu tốt
Thích hợp mở chuỗi hoặc kinh doanh lâu dài
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 360 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 80 triệu/tháng (222.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 240.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn phòng cho thuê full nội thất quận tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Kiot cho thuê – vừa ở vừa kinh doanh WC riêng | VX lăng cha cả Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê KIOT mặt tiền Trần Văn Danh - Dtsd 50m2 - Có phòng ở lại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 9 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh 35m², mặt tiền đường bàu cát 1 có N.V.sinh riêng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 141 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,1 kmdài hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 240.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 222.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
