Căn góc hiếm ngang 7,1m – hẻm xe tải – đối diện công viên – 9,2 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-182870
Mức giá
9,2 tỷ
87 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,7%- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,7%
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,6 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,2 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tân phú – căn góc hiếm ngang 7,1m – hẻm xe tải – đối diện công viên – chỉ 9,2 tỷ!
106m² đất – gần mặt tiền lưu chí hiếu – khu tây thạnh – tiềm năng khai thác tốt
Vị trí: Hẻm Lưu Chí Hiếu, phường Tây Thạnh, khu vực Tân Phú. Vài bước ra mặt tiền đường, thuận tiện kết nối khu vực Aeon Mall Tân Phú.
Thông tin bất động sản:
- Diện tích công nhận: 106m².
- Ngang 7,1m, dài khoảng 15m.
- Căn góc 2 mặt thoáng, đối diện công viên.
- Hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu đúc, 2 phòng ngủ, 1 WC.
- Hẻm rộng, xe tải tiếp cận tận nhà.
- Sổ hồng riêng, đã hoàn công theo thông tin chủ cung cấp.
Lợi thế nổi bật
Ngang hơn 7m, diện tích đất lớn, phù hợp gia đình muốn sở hữu nhà đất rộng tại Tân Phú.
Căn góc thoáng sáng, đối diện công viên, không gian sống dễ chịu.
Có thể nghiên cứu xây mới nhà ở nhiều tầng, căn hộ dịch vụ cho thuê hoặc phương án tách thành 2 căn nếu đáp ứng điều kiện pháp lý.
Khu dân cư hiện hữu, gần các tuyến đường và tiện ích thương mại.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ; bất động sản hiện đang thế chấp ngân hàng. Thông tin quy hoạch cần kiểm tra theo hồ sơ chính thức.
Giá chào: 9,2 tỷ – khoảng 86,8 triệu/m² đất!
Liên hệ để xem nhà, kiểm tra hồ sơ và trao đổi trực tiếp về phương án giao dịch.
Căn góc 106m² – ngang 7,1m – hẻm xe tải – đối diện công viên. Một lựa chọn đáng xem tại Tây Thạnh, Tân Phú!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,7 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH gần UBND quận tân phú 3 tầng - DT 4x17 - chỉ 6 tỷ 150 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 6,15 tỷ |
| Ngộp bank nhà HXH dtích 6.2*30m=185m2, 1 lầu 4pn Lê Ngã, Q. Tân Phú |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 258 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
