Căn CCMN đường Lê Duẩn-Thông Ô Đồng Lầm-58m2;2N-Tầm 2 tỷ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-664118
Mức giá
2,16 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,3%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Giá 8.3Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 37,2 tr/m², thấp hơn 11,3% so với trung vị 42 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 17 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.9
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,3%
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Trần Hưng Đạo (~2,1 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: siêu phẩm ! Tầm 2 tỷ là có căn CCMN đường lê duẩn , thông phố ô đồng lầm , gần khu đại học bách-kinh-xây - ban công - thoáng - gần hồ - full nội thất - 58m2 ; 2 ngủ
VỊ TRÍ :
Căn hộ nằm trong toà CCMN thuộc đường Lê Duẩn, gần ngã 4 Lê Duẩn giao Đại Cồ Việt. Hàng xóm khu hội tụ các đại học Bách - Kinh - Xây và các Bệnh viện nổi tiếng : Bạch Mai, Việt Pháp. Chỉ hơn 10m là ra phố cổ và các hồ 3 mẫu, hồ Thống Nhất. Ở cực sướng.
MÔ TẢ :
Toà nhà CCMN khá lớn, thiết kế hợp lý, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về PCCC. Thang máy nhập khẩu. Tầng 1 để xe máy rộng rãi. Căn hộ ngay tầng 1, cửa sổ thoáng , có ban công . Chủ tặng full nội thất. Diện tích 58m2 với 2 phòng ngủ rộng, 1 khu vệ sinh sạch đẹp, phòng khách, bếp đầy đủ công năng. Rất phù hợp gia đình nhỏ.
PHÁP LÝ
Cân hộ có sổ đỏ chung cả toà nhà, không bị quy hoạch. Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
LIÊN HỆ :
Phan hùng để được mời xem nhà miễn phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mở bán căn hộ chung cư mini Hào Nam ngay gần ga tàu điện trên cao Quận Đống Đa, Hà Nội | 35 m² | 1,25 tỷ |
| Bán 2 Căn Mini Chùa Bộc, Hv Ngân Hàng- Có Sổ Thoáng Đẹp Tiện Ích Quận Đống Đa, Hà Nội | 50 m² | 2,25 tỷ |
| Bán CC Mini Đống Đa Phạm Ngọc Thạch, Mới Đẹp, Chuẩn Pháp Lý, Đồ Xịn Quận Đống Đa, Hà Nội | 52 m² | 2,65 tỷ |
| Bán căn hộ 105m2 Tây Sơn, Đống Đa, có slot ô tô, 13 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 105 m² | 13 tỷ |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 42 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrongay tại vị trídài hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~2,1 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởÔ tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.Đang vận hànhVành đaicách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
