Căn Cara River Park 2PN góc, trả chậm 2 năm, 0% lãi suất, 40% nhận nhà
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 04/11/2026Mã tin TH-034627
Mức giá
1,25 tỷ
18 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,7%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.3, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 17,9 tr/m², thấp hơn 35,5% so với trung vị 27,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 14 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,7% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ với 1ty2 nhận căn hộ view sông _ khai thác dòng tiền ổn định
Vị trí vàng: Đường Vũ Đình Liệu , Khu Hưng Phú Mới, P. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
liền kề đại lộ Võ Nguyên Giáp Kết nối nhanh TTHC, bến Ninh Kiều chỉ vài phút di chuyển
. Tiện ích chuẩn sống cao cấp: Hồ bơi vô cực, Gym& Yoga, Công Viên Gạo Garden, sân BBQ, shophouse, café,...
____
Nội thất cao cấp
- Sàn gỗ chống ẩm Krono Original, trần thạch cao giấu đèn led hiện đại
- Cửa khóa Hafele từ thông minh 3 lớp an toàn
- Thiết bị vệ sinh Inax/Toto, máy hút mùi Malloca
- Kính Low-E chống tia UV, ban công thoáng rộng đón gió sông
____
Chính sách cực tốt:
Khai thác cho thuê: 15 -17tr/ tháng
Trả góp 2 năm_ 0% lãi suất (chỉ từ 𝟏- 𝟑%/ tháng)
Chỉ 𝟒𝟎% nhận nhà ở ngay
____
Liên hệ ngay em Thư Đất Xanh để nhận bảng giá và chọn căn view đẹp nhất
Zalo: *** | Facebook: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Em cần bán gấp căn góc Tây Nguyên plaza có wiu đẹp toà nhà Quận Cái Răng, Cần Thơ | 109 m² | 1,25 tỷ |
| Căn hộ chung cư an phú (2PN) - có sổ hồng - giá 950 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 64 m² | 0,95 tỷ |
| 1,2 tỷ sở hữu căn hộ 2PN – 70m² full nội thất hỗ trợ cho thuê 15 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 1,2 tỷ |
| Cara River Park căn hộ cao cấp sở hữu chỉ từ 1 tỷ 178 cho thuê từ 16tr Quận Cái Răng, Cần Thơ | 71 m² | 1,18 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 16,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
