Cần bán nhanh 02 lô đất nền làng chài xóm rớ đông tác
Thành phố Tuy Hòa, Phú YênĐăng 12/11/2026Mã tin TH-237253
Mức giá
1,35 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 62,8%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.8
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 10,8 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 10,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 1,35 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Thành phố Tuy Hòa so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,8).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 62,8%
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Chí Thạnh – Vân Phong (~7,9 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa (mở rộng sân đỗ, nhà ga T2) (~1,6 km) — tăng năng lực bay hỗ trợ du lịch và đất ven biển Tuy Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 62,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ du sông Ba (Tuy Hòa – Phú Hòa – Tây Hòa – Đông Hòa) — rủi ro ngập sâu, lũ quét gây thiệt hại tài sản và giảm thanh khoản đất vùng trũng.
- Nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa (mở rộng sân đỗ, nhà ga T2) (~1,6 km) — tiếng ồn, giới hạn tĩnh không quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán 02 lô đất nền, khu an ninh, gẩn các tiệc ích chợ, trường học, biển...
phủ hợp làm homestay, ở nghỉ dưỡng
Diện tích: 125m²
Giá bán: 1 tỷ 350 triệu/ 1 lô (có 02 lô liển kề)
Liên hệ: *** (Mr. Trử)
chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 62,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 150m2 lô góc mặt đường đinh tiên hoàng đoạn dưới hùng vương Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 150 m² | 2,5 tỷ |
| Bán đất KĐT ân phú BMT - view hoa viên siêu đẹp giá 3,8 tỷ Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 100 m² | 3,8 tỷ |
| Bán đất trung tâm TP Tuy Hoà Phú Yên. Mặt tiền đẹp Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 75 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Tuy Hòa
- Giá rao trung vị
- 29 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Chí Thạnh – Vân PhongThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~7,9 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa (mở rộng sân đỗ, nhà ga T2)Tăng năng lực bay hỗ trợ du lịch và đất ven biển Tuy Hòa.Đã phê duyệtSân baycách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ du sông Ba (Tuy Hòa – Phú Hòa – Tây Hòa – Đông Hòa)Rủi ro ngập sâu, lũ quét gây thiệt hại tài sản và giảm thanh khoản đất vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa (mở rộng sân đỗ, nhà ga T2)Tiếng ồn, giới hạn tĩnh không quanh sân bay.Đã phê duyệtSân baycách ~1,6 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
