Bán đất kđt ân phú bmt - view hoa viên siêu đẹp giá 3,8 tỷ
Thành phố Tuy Hòa, Phú YênĐăng 19/10/2026Mã tin TH-886984
Mức giá
3,8 tỷ
38 triệu/m²
Cao hơn khu vực 49%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá4.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Chí Thạnh – Vân Phong (~2,1 km) — đất quanh nút giao Tuy Hòa, Đông Hòa và khu vực Vân Phong hưởng lợi khi trục cao tốc Quy Nhơn – Nha Trang thông suốt.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Khu đô thị Ân Phú, P. Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.
• Diện tích: 100m² (5m x 20m) vuông vắn.
• Hướng: Nam (mát mẻ quanh năm).
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ cư 100%, sang tên ngay.
Ưu điểm nổi bật:
• View trực diện Hoa viên/Công viên cây xanh cực thoáng mát.
• Vị trí đắc địa: Đối lưng trục Shophouse Ân Phú sầm uất.
• Đường nhựa rộng 13.5m, vỉa hè thông thoáng, ô tô né nhau thoải mái.
• Hưởng trọn tiện ích đẳng cấp, hạ tầng đồng bộ, an ninh 24/7 của KĐT.
Giá chốt: 3.8 Tỷ (Có thương lượng bớt lộc cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ xem đất:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp đất và nhà thổ cư Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 206 m² | 3,6 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường Phan Chu Trinh sát sân bay Tuy Hoà Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 100 m² | 2,55 tỷ |
Khu vực Thành phố Tuy Hòa
- Giá rao trung vị
- 25,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
