Cần bán nhà hẻm 162 Phan Văn Khoẻ
Thành phố Mỹ Tho, Tiền GiangĐăng 08/11/2026Mã tin TH-854734
Mức giá
0,82 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,7%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng4.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 8.1Thấp nhất: Chất lượng 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 20,5 tr/m², thấp hơn 20,5% so với trung vị 25,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 0,82 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Mỹ Tho so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,7%
- Cầu Rạch Miễu 2 (~0,5 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 34,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cầu Rạch Miễu 2 (~0,5 km) — nhà sát đường dẫn chịu ồn và bị hạn chế tiếp cận do đường dẫn cao.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán nhà cấp 4 hẻm 162 Phan Văn Khoẻ
Diện tích 40m2, hướng chính Đông
Gần trung tâm TP, tiện ích, siêu thị Aeonmall, trường học, khu hành chính, Quảng Trường
Khu vực yên tĩnh, an ninh, thích hợp cho gia đình nhỏ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 34,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHÀ MẶT TIỀN RẠCH BẠCH NHA ( thuong luong mạnh ) Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 75 m² | 4,5 tỷ |
| Bán Nhà KDC Mỹ Thạnh Hưng, Thới Sơn gần BigC Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 200 m² | 7,9 tỷ |
| Nhà Cấp 4 - đường Nguyễn Công Bình Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 56 m² | 1,1 tỷ |
| Nhà Mặt tiền lộ lớn Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 155 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Thành phố Mỹ Tho
- Giá rao trung vị
- 31,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~0,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cầu Rạch Miễu 2Nhà sát đường dẫn chịu ồn và bị hạn chế tiếp cận do đường dẫn cao.Đang vận hànhCầucách ~0,5 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
