NHÀ MẶT TIỀN RẠCH BẠCH NHA ( thuong luong mạnh )
Thành phố Mỹ Tho, Tiền GiangĐăng 08/11/2026Mã tin TH-422896
Mức giá
4,5 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 91,1%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 60 tr/m², cao hơn 132,6% so với trung vị 25,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Thành phố Mỹ Tho so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Rạch Miễu 2 (~1,2 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 91,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CÁCH chợ Thạnh Tri 1km
Cách trường học Trần hưng đạo 1km
Thông trần hưng đạo , ấp bắc , Hoàng Việt
chỉ với-200m là tới
Nhà Lầu 2 thiết kế hiện đại
đường đi 5m xe ô tô đậu thoải mái .
..
( 𝟭 𝘁𝗿𝗲̂𝘁 𝟮 𝗹𝗮̂̀𝘂 đ𝘂́𝗰) 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗛𝘂̛𝗼̛́𝗻𝗴 𝗡𝗮𝗺..
Thiết kế 1Pkhach 4P ngủ 4WC
.. bề ngang hơn 5m
bề dài 15m có sân bên hông !
𝐂𝐡𝐢̉ : 𝟒 𝐭𝐲̉ 500 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 -
𝐜𝐨̀𝐧 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠
….…. Cóhoa hồng anh em kết hợp nhé
..
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 91,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Phường 6 Gần Lý Thường Kiệt Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 40 m² | 1,59 tỷ |
| Nhà đẹp sang trọng - mỹ tho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 108 m² | 2,79 tỷ |
| Cần bán nhà hẻm 162 Phan Văn Khoẻ Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 40 m² | 0,82 tỷ |
| Bán Nhà KDC Mỹ Thạnh Hưng, Thới Sơn gần BigC Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 200 m² | 7,9 tỷ |
Khu vực Thành phố Mỹ Tho
- Giá rao trung vị
- 31,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
