Cần bán gấp nhà
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-810045
Mức giá
1,65 tỷ
19 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,6%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá8.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Vị trí 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 19,2 tr/m², thấp hơn 6% so với trung vị 20,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 63 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (67,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
cần bán gấp nhà. an cư lạc nghiệp .hữu duyên gặp được người tốt. giá ra đi 1,65ty
mua bán nhanh gọn. còn TL
###thông tin .
nhà 3 phòng ngủ .2 (phòng tắm, toilet)
1 sân đậu xe hơi. 1 sân kho.
kết cấu 1 trệt 1 lửng.
sổ đỏ full thổ cư. nội thất sắm sẵng hết. dọn vô là ở .
###vị trí .
nhà mặt tiền đường bê Tong. thông thoáng. ngay đường hương lộ 7 đi vô 100m . ngay chợ tân bình.
ngay trường mẫu giáo tư thục hồng ân . gần phòng khám. siêu thị bách hóa xanh .trường học. công an phòng hành chính.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đúng hình sổ riêng trả trước 450triệu gần chợ Tân Bình gần Lavende Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 75 m² | 1,75 tỷ |
| 2 căn nhà góc - giữa ở liên ấp 6 - 7 đường ô tô , SHR công chứng ngay Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 122 m² | 2,39 tỷ |
| Nhà cấp 4 sổ hồng riêng thổ cư 5x18 ngay KDC hiện hữu an ninh Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 90 m² | 1,45 tỷ |
| 2 căn nhà lầu giáp mặt tiền hương lộ 6 - SHR mới xây ,vốn 800tr ở ngay Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 106 m² | 2,45 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 19,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
