2 căn nhà góc - giữa ở liên ấp 6 - 7 đường ô tô , shr công chứng ngay
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-416700
Mức giá
2,39 tỷ
20 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 19,6 tr/m², thấp hơn 11% so với trung vị 22 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 22 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ còn 1 cặp ***: 1 căn góc + 1 căn giữa!
Vị trí: Đường Liên Ấp 6–7, phường Tân Triều, TP. Đồng Nai.
Thiết kế hiện đại – công năng đầy đủ
Nhà 2 tầng: 1 trệt, 1 lầu.
3 phòng ngủ – 2 WC.
Có sân trước và sân sau.
Nội thất hoàn thiện cơ bản, vào ở thuận tiện.
Đường trước nhà rộng, 2 ô tô tránh nhau.
Sổ riêng, công chứng ngay.
Giá tổng chỉ 2 tỷ 390 triệu!
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%.
Vốn tự có chỉ từ 720 TRIỆU là có cơ hội sở hữu nhà riêng.
Vị trí tiềm năng – kết nối thuận tiện
Nằm giữa Hương lộ 15 đang mở rộng và Hương lộ 6.
Khu dân cư đông đúc, sầm uất.
Tiện ích xung quanh đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
Nhà đẹp, đường rộng, pháp lý rõ ràng, tài chính linh hoạt – phù hợp cho anh chị đang tìm nơi an cư tại Tân Triều!
Liên hệ em Chất: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp nhà Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 86 m² | 1,65 tỷ |
| Nhà cấp 4 sổ hồng riêng thổ cư 5x18 ngay KDC hiện hữu an ninh Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 90 m² | 1,45 tỷ |
| 2 căn nhà lầu giáp mặt tiền hương lộ 6 - SHR mới xây ,vốn 800tr ở ngay Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 106 m² | 2,45 tỷ |
| Siêu phẩm nhà phố sổ riêng full thổ cư giá chỉ 1tỷ690 còn TL Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 70 m² | 1,69 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 19,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
