2 căn nhà lầu giáp mặt tiền hương lộ 6 - shr mới xây ,vốn 800tr ở ngay
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-984887
Mức giá
2,45 tỷ
23 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,1%- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá7.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 23,1 tr/m², cao hơn 5,1% so với trung vị 22 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 22 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,1% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm mặt tiền hương lộ 6 - chỉ 2 căn *** - sổ hồng riêng công chứng ngay!
Chỉ với tài chính 700 - 800 TRIỆU là bạn đã sở hữu ngay căn nhà mặt tiền kinh doanh đắc địa, nội thất cơ bản, vào ở hoặc kinh doanh ngay!
Nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 6.
Ngay sát nút giao quan trọng: Ngã 3 giao điểm giữa HL6, HL15 và ĐT768, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện.
Tiện ích xung quanh ngập tràn trong bán kính vài bước chân:
Gần ngay trường học các cấp, cây xăng, trạm y tế, UBND.
Liền kề chợ truyền thống và Khu công nghiệp Changshin đông đúc, cực kỳ thuận lợi để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê sinh lời cao.
Thông tin chi tiết & Pháp lý:
Số lượng: Chỉ còn 2 căn ***.
Hiện trạng: Trang bị sẵn nội thất cơ bản, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, chuẩn chỉnh 100%, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Tài chính: Chỉ từ 700 - 800 Triệu sở hữu ngay (Ngân hàng hỗ trợ phần còn lại nếu cần).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp nhà Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 86 m² | 1,65 tỷ |
| 2 căn nhà góc - giữa ở liên ấp 6 - 7 đường ô tô , SHR công chứng ngay Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 122 m² | 2,39 tỷ |
| Nhà cấp 4 sổ hồng riêng thổ cư 5x18 ngay KDC hiện hữu an ninh Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 90 m² | 1,45 tỷ |
| Siêu phẩm nhà phố sổ riêng full thổ cư giá chỉ 1tỷ690 còn TL Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 70 m² | 1,69 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 19,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
