Cần bán gấp nhà bình thạnh – đang áp lực lãi ngân hàng
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-971537
Mức giá
8,5 tỷ
213 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,8%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khu Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh
Giá đang bán: 8,5 tỷ
Em nói thẳng tình trạng để anh/chị mua nhà dễ làm việc:
Hiện sổ nhà đang vay ngân hàng khoảng 7 tỷ, mỗi tháng vẫn phải chịu tiền lãi nên gia đình đang muốn bán càng sớm càng tốt để tất toán khoản vay.
Vì đang cần xử lý khoản ngân hàng gấp nên khách nào có tài chính sẵn, hỗ trợ phối hợp giải chấp/lấy sổ trực tiếp tại ngân hàng thì em có thể giảm giá rất mạnh để chốt nhanh.
Không phải kiểu đăng giá cao rồi trả giá cho vui.
Khách thật – tiền sẵn – mua nhanh thì cứ mạnh dạn trả giá.
Có sổ riêng
Sổ đang thế chấp ngân hàng, giao dịch giải chấp rõ ràng
Chủ nhà trực tiếp làm việc
Cần bán thật, không phải đăng thăm dò thị trường
Ưu tiên khách có sẵn tài chính và có thể công chứng nhanh
Giá chào 8,5 tỷ nhưng khách thiện chí mua nhanh còn thương lượng rất tốt.
Do đang áp lực tiền lãi ngân hàng nên em ưu tiên phương án giá tốt để bán được ngay, hơn là giữ giá rồi chờ lâu.
Anh/chị quan tâm cứ liên hệ xem nhà và trao đổi trực tiếp.
Khách nào tài chính mạnh, chốt nhanh thì chắc chắn có giá tốt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 109 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,8% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà nhỏ xinh xinh hẻm xe hơi Nguyễn Xí Bình Thạnh giá 3 tỷ 980 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 21 m² | 3,98 tỷ |
| Nhà chính chủ hướng tây cư xá Chu Văn An p26 Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 143,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 202 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 213 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
