Căn hộ · Đang cập nhật
Cần bán căn hộ 1PN 52m2 Chung Cư The Avila,114 An Dương Vương,Q8
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
1,8 tỷ
35 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,9 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 37,8%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 37,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại Chung Cư The Avila, Quận 8 với diện tích 52m2, phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin về pháp lý và hiện trạng còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Chung Cư The Avila, 114 An Dương Vương, Quận 8. Vị trí này có thể kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận trong Quận 8 và các quận trung tâm khác, tuy nhiên tin chưa nêu rõ về tình hình giao thông cụ thể tại khu vực chung cư.
Định giá
Với giá rao 1.8 tỷ, tương đương 34.2 triệu/m2, căn hộ này đang có mức giá thấp hơn đáng kể (-35.2%) so với trung vị khu vực Quận 8. Mức chênh lệch lớn này có thể là một lợi thế cạnh tranh về giá, nhưng cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng về lý do.
Điểm cộng
- Diện tích 52m2 phù hợp với nhu cầu ở của 1-2 người.
- Giá rao 1.8 tỷ (~34.2 tr/m2) thấp hơn 35.2% so với trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Nằm trong chung cư The Avila, có thể có các tiện ích nội khu.
- Căn hộ có 1 phòng ngủ, dễ dàng bố trí và quản lý không gian.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ.
- Chênh lệch giá quá lớn so với trung vị khu vực có thể là tín hiệu cần xem xét kỹ về chất lượng hoặc vấn đề khác.
- Chỉ có 1 phòng ngủ có thể không phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và chung cư The Avila.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu.
- 3Tìm hiểu về lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các chi phí phát sinh khác liên quan đến căn hộ chung cư (phí quản lý, phí gửi xe...).
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 37,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
