Cần bán căn góc CC Tân Mỹ Q7, 1PN có gác, sổ hồng riêng
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-742987
Mức giá
1,9 tỷ
50 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 9,4%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán căn hộ góc chung cư tân mỹ - trung tâm quận 7
Thông tin căn hộ
- Tầng 8, Lô A chung cư Tân Mỹ, P. Tân Phú, Q7
- Căn bìa góc, view thoáng nhìn xuống 2 mặt tiền đường
- Diện tích theo sổ: 37,9m2 tim tường (34m2 thông thủy)
- Gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 gác lửng, 1 WC, 1 ban công (khu giặt phơi riêng)
- Sàn gạch sáng, cửa sổ nhiều mặt, nhà luôn thoáng và đầy đủ ánh sáng
- Sổ hồng riêng chính chủ (cấp 2019), sở hữu lâu dài, sẵn sàng công chứng
Phù hợp đầu tư cho thuê
- Hiện đang cho thuê 6 triệu/tháng, khách thuê muốn tiếp tục thuê dài hạn nếu người mua không ở
Tiện ích xung quanh
- Sát hông chợ Tân Mỹ (chợ lớn nhất Q7), đi bộ vài bước
- Đối diện trường tiểu học (xuống sân chung cư là tới), Công an phường, Trạm y tế; bên hông là Nhà văn hóa Phụ nữ thành phố
- 2 phút tới khu ẩm thực, nhà hàng, Highlands, Katinat, sân Pickleball lớn nhất Q7
- 5 phút tới trường cấp 2, trường mầm non công lập và tư thục; 20 phút tới trường cấp 3
- Gần BV FV, BV Tim Tâm Đức, BV Quốc tế Phương Nam; 5 phút tới BV Quận 7
- Hàng chục siêu thị, cửa hàng tiện lợi 24h xung quanh
GIÁ BÁN: 1,9 tỷ - có thương lượng cho khách thiện chí.
Căn hộ ngay trung tâm Q7, đủ tiện ích mà giá dưới 2 tỷ hiện rất hiếm.
Cần xem nhà hoặc xem sổ, vui lòng nhắn tin/chat để hẹn lịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 100 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 9,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán Sunrise CityView Q7 Lh Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² | 2,65 tỷ |
| Cần bán căn hộ tầmg cao wiew thoadng mát Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 55,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,4 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
