Cần bán căn chung cư Vincoland A4 tầng 5 Sơn Trà Đà Nẵng-51m2-2.4 tỷ
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-168607
Mức giá
2,37 tỷ
46 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,4%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 46,5 tr/m², thấp hơn 24,4% so với trung vị 61,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (16,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 5,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 24,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CẦN BÁN!
Căn chung cư tầng 5-A4-CC Vincoland phường Sơn Trà Đà Nẵng-Giá chỉ: 2.37 tỷ
-Diện tích: 51m2
-Lô đầu của tầng 5. Công năng: 2PN, WC, PK, Bếp... đầy đủ công năng.
-Nhà đã sửa chửa mới đẹp vào ở ngay.
-Vị trí:
+Nằm trên 4 mặt tiền đường Vân Đồn-Dương Vân Nga-Nguyễn Trung Trực-Bùi Dương Lịch.
+Ngay các dự án lớn của SUN GROUP, OLALANI... đã hoàn thiện.
-Tiện ích:
Ngay trung tâm thành phố, gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, cầu sông Hàn... tiện ích không thiếu gì.
-Ưu điểm:
+Nhà mới vào ở ngay
+Chính chủ, một đời chủ.
+Sát sông Hàn không khí trong lành thoáng mát
+An ninh trật tự cao, cư dân văn minh, hiền hoà.
-Giao thông:
Có bãi đỗ ô tô của Chung cư, nhà giữ xe máy rộng rãi. 4 mặt tiền lưu thông đâu cũng tiện.
-Pháp lý:
Sổ hồng chuẩn pháp lý công chứng ngay.
-Giá chỉ: 2.37 tỷ thương lượng nhẹ cho khách thiện chí
-Liên hệ Hoàng xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn 1PN 52m² Capital Square, CK đến 25% + Tặng 200tr, LS 0% - 36 tháng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 52 m² | 3,2 tỷ |
| Bán Gấp căn hộ cao cấp GOLDENBAY , 1PN , ô tô , dòng tiền 7-10tr Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 40 m² | 1,3 tỷ |
| Cực hiếm, căn góc 2PN 78m², tầng 04 Peninsula Đà Nẵng, TP Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 78 m² | 4 tỷ |
| Bán gấp căn hộ 2PN Blue house An Trung view Cầu Rồng - giá tốt Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 58 m² | 2,75 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 61,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 68 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
