BIỆT THỰ 7x20 CN 140m2 Vị Trí VIP Sát Đường Kênh Tham Lương - 17.6T TL
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-405351
Mức giá
17,6 tỷ
126 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,7%- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: BIỆT THỰ Dương Quảng Hàm, P5, GV sát bên bờ Kênh Tham Lương, rất thoáng mát, gần tòa án Quận Gò Vấp.
+ Vị trí: Ngay đường Số 20 thông qua bờ kè Tham Lương, nối Phạm Huy Thông với Phan Văn Trị, đường 12m có vỉa hè, 2 xe hơi né nhau, không ngập nước, đầy đủ tiện ích xung quanh.
+ Diện tích: 7x20m, công nhận 140m², Vuông vức, không bị lỗi phong thủy, nhà trệt 1 lầu, 3PN, 4 WC, xây theo không gian mở nên thoáng mát. Dân trí cao, Khu an ninh, yên tĩnh.
+ Gía giảm mạnh chỉ có 17.6 tỷ vẫn còn tl cho khách thiện chí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,2 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,7% — có cơ sở thương lượng về gần 16,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tòa nhà cao cấp gò vấp – 32 phòng/ 105tr/TH – 6 T + hầm – 25 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 214 m² | 25 tỷ |
| Nhà phong cách villa – ngang 9m bề thế – hẻm xe hơi đường thống nhất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 115,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 311 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 96,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7 tỷ · 126 tr/m².
Giá muốn trả
16,9 tỷ
Gợi ý vào giá 16,9 – 17,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
