Bán Nhà Ngang 15m 295m2 Mặt Tiền Đường Lê Thị Riêng. sát VNVC UBND Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-568976
Mức giá
34,98 tỷ
119 triệu/m²
Cao hơn khu vực 95%- Diện tích
- 295 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 3 lô đất Mặt tiền Lê Thị Riêng, Thới An, Q12
Vị trí sát bên Tiên chủng VNVC Nhà Máy Bia Tiger. vị trí đẹp
Tổng Diện tích 292m2 Full Thổ cư.
Gồm 03 Sổ riêng. Mỗi sổ 4m x 25m
Mặt tiền bám đường ngang 15m
MT Đường 30m Có Vỉa hè rộng 7 mét
Sát Bên Trung Tâm VNVC. Này máy bia Tiger. Gần UBND Quận cũ. Kdc Thới An...
Thích hợp xây biệt thự. Mở showrom...
Pháp lý : Đã tách 03 Sổ riêng
Giá bán : 34.98 tỷ / 3 lô còn thương lượng
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 295 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,9 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 95% — có cơ sở thương lượng về gần 17,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự mini Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 121 m² | 8,2 tỷ |
| Biệtthự 3TẦNG GẦN #800m2 (27 27M) #Thạnh_Lộc_Quận12 Có 450m2 Thổ cư. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 28 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 60,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 404 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 191,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14 tỷ · 119 tr/m².
Giá muốn trả
33,6 tỷ
Gợi ý vào giá 33,6 – 35 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
